Venta Local Zona Facultades, Av. Francia 811

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto: Sebastián Llosas
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 2 PLANTAS EN VENTA EN ROSARIO, SANTA FE

Este excelente local comercial de 2 plantas se encuentra ubicado sobre la Avenida Francia en Rosario, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 93 m² distribuidos en dos niveles, y se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido construido en el año 1986.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Emplazado en una zona de alta circulación, cerca de facultades y centros de actividad.
• Excelente visibilidad y accesibilidad desde la Avenida Francia.
• Entorno comercial consolidado, ideal para emprendimientos gastronómicos o de servicios profesionales.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
• Planta baja con 2 baños, apta para usos comerciales o gastronómicos.
• Distribución en 2 niveles que permite optimizar el espacio.
• Terminaciones y materiales que garantizan un óptimo funcionamiento.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
• Actualmente alquilado con un contrato vigente hasta 02/2029.
• Valor mensual del alquiler: $650.000, con cláusula de actualización semestral por IPC.
• Contrato con cláusula de resolución anticipada por venta, permitiendo una rápida toma de posesión.
• Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con alta rentabilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.