VENTA DE LOCAL CON DEPARTAMENTO REP. DE LA SEXTA

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 -
Contacto: Carina Sandoval
VENTA LOCAL COMERCIAL CON DEPARTAMENTO INTERNO 2 AMBIENTES REPÚBLICA DE LA SEXTA ROSARIO

Propiedad única ubicada en el dinámico barrio República de la Sexta, zona estratégica de Rosario con alta plusvalía inmobiliaria. Inmueble compuesto por local comercial y departamento interno, ideal para inversores y emprendedores que buscan maximizar el potencial de una propiedad versátil.

Local comercial de 45 m² con excelente iluminación natural, equipado con dos amplios ventanales que proyectan luminosidad hacia el exterior. Cuenta con entrepiso para almacenamiento, baño incorporado y conexión directa con el departamento interno, optimizando la funcionalidad del espacio.

Departamento anexo con entrada independiente, distribuido en 1 dormitorio, comedor, cocina y baño. Patio interno que interconecta los ambientes y escalera que conduce a una terraza superior, ampliando las posibilidades de uso y aprovechamiento.

Ubicación privilegiada en un sector caracterizado por su dinamismo universitario y cultural. Proximidad a la Ciudad Universitaria de la UNR, instituciones educativas, clubes deportivos y servicios urbanos como bancos, hipermercados y centros asistenciales.

Características técnicas:
- Superficie total: 102 m² construidos
- Terreno: 120 m²
- Año de construcción: 1983
- Estado general: bueno
- Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal

Inversión con alto potencial comercial y de renta, adaptable para diversos emprendimientos o desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad para profesionales, inversores y pequeños comerciantes que valoran ubicación y versatilidad.
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