Local en Rafael Castillo

La propiedad consiste en un galpón muy amplio + dos departamentos de 3 ambientes.

Cada departamento cuenta con baño propio y cocina separada. Esto puede ofrecer funcionalidad tanto para vivienda como para renta o comercial + vivienda.

La estructura en bloque (galpón + departamentos) permite distintos usos: continuar como depósito/galpón comercial, o aprovechar las unidades para vivienda o alquiler.

La dirección exacta es Av. Polledo 417, lo que la ubica dentro del barrio Barrio Polledo, en la zona de la localidad de Rafael Castillo.

Barrio Polledo es un barrio del centro-este de Rafael Castillo, delimitado por las vías del ramal del ferrocarril y las avenidas Casares y Polledo.

Está muy cerca de la zona central/comercial de Rafael Castillo: el centro comercial se ubica en torno a la estación ferroviaria y las calles principales y avenidas, lo que suele traducirse en acceso a comercios, transporte y servicios.

La localidad de Rafael Castillo forma parte del Gran Buenos Aires, en el partido de La Matanza. Tiene una población considerable, lo que la convierte en una zona urbana consolidada.

Cercanías: transporte, servicios, comercio y espacios públicos

La propiedad tiene ventajas por su ubicación en cuanto a accesos y servicios:

Transporte: La zona está servida por líneas de colectivos entre ellas las líneas 101, 298, 306, 80, 91 que conectan a Rafael Castillo con otros puntos.

Tren: La localidad cuenta con la estación Estación Rafael Castillo de la línea Belgrano Sur, lo que brinda conexión ferroviaria.

Comercio y conveniencia: Cerca del centro comercial local, con variedad de negocios alrededor de la estación, avenidas y calles principales.

Servicios básicos: Acceso a comercios, probablemente almacenes/minoristas locales, lo que facilita la vida cotidiana y demanda para alquileres/residencia.

Potencial inversor: Tener un galpón + departamentos en bloque en esa zona puede interesar tanto a quien quiera usarlo comercialmente como a quien busque alquilar departamentos, dada la densidad de población de Rafael Castillo y su consolidación como ciudad del conurbano.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.