Local Venta, 2 (2, plantas), 19 años, Ovidio Lagos Bis 55, Pichincha

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Ovidio Lagos bis 55

USD 650.000

Venta en Pichincha, Rosario

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USD 650.000

Local

Local
386 m² Total

386 m² Total
2 plantas

2 plantas
19 años

19 años

Local comercial | Apto crédito

OV. LAGOS 55 BIS
Local comercial en pleno Pichincha con una infraestructura ideal para cualquier tipo de rubro

Inmueble único, ideal para inversionistas o empresas.

Ubicación: En un punto estratégico y con la mejor logística, con un acceso rapidísimo frente. Localización perfecta en la zona comercial fuerte de Pichincha. Localización en auge inmobiliario que reúne el crecimiento de las dos zonas más importantes de la ciudad, Puerto Norte y la zona rio.
Proyecto: Local comercial en dos plantas con gran salón, jardín, deposito, núcleo de baños, baños para discapacitados, cocinas y office privada. Orientación Este-Oeste.
Tipología: Local comercial en dos plantas, 4 baños, jardín e ingreso para vehículos.
Descripción: Construcción sólida, moderna y medianamente nueva. Frente enrejado con doble ingreso: vehicular y peatonal. Ingreso a recepción con distribución a núcleo de baños (hombre/mujer/discapacitado), cocina y baulera debajo de escalera, gran salón en doble altura, jardín exterior, deposito. Aberturas de aluminio anodizado, cortinas blackout y screens en todas las aberturas, pisos de porcelanato en toda la propiedad, en espacios de gran salón posee un piso de madera de ingeniería ideal para una buena acústica, toldos en ingreso vehicular del frente, techo de loza de hormigón en toda la propiedad, salvo en el gran salón (techo en doble altura de chapa y cielo raso en yeso), baños y cocinas con mesadas en mármol o granito, griferías y loza sanitaria de primeras marcas, revestimientos en paredes. Escalera a segundo nivel en mármol, office con baño y cocina, salón para exposición. Desde el office se accede a una pequeña terraza con escalera metálica hacia el sector de máquinas con los equipos de aire acondicionados central Frio/Calor por aire (a gas) y tanque de agua. Alarma. Excelente para renta o empresa.
Aptitud edilicia: Posibilidad de construcción en altura, pero el valor está contemplado como local comercial.
Observaciones: Planos actualizados de mensura.
Estado en general: Excelente estado de conservación.
Antiguedad: 1999 aprox.
Etapa del inmueble: Terminado, contra escritura. APTO CREDITO. Se escrituraria por tracto abreviado, declaratoria de herederos dictada y denuncia de bienes.
Entrega: Inmediata.
Superficies: Terreno: 368 m2, superficie construida: 386 m2. Terreno: 9 metros x 40 metros.

Ubicación

Pichincha, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe