Venta de Local Comercial Apto Gastronomía

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Venta de Local Comercial Apto Gastronomía - Estudios de Bahía Grande

Oportunidad Única en una Zona Estratégica

Este local comercial en esquina se encuentra frente al hotel, en Nordelta. Con un contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2028, es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad asegurada en una de las zonas con mayor demanda y valorización de la región.

Características Principales:

Superficie Total:260 m² cubiertos

Planta Baja: 130 m
Planta Alta:130 m²

Baños: 5 baños, distribuidos entre ambas plantas, adecuados para uso comercial o gastronómico.

Cocina Básica: Equipamiento funcional para una cocina de uso básico, adaptable a tus necesidades.

Ingresos:

Ingreso frontal en planta baja
Ingreso frontal en planta alta
Acceso trasero en planta baja, ideal para carga y descarga o salida de emergencias.

Cocheras: 1 cochera fija descubierta.
Posibilidad de sumar más cocheras en el edificio, lo que es una gran ventaja en una zona tan demandada.

Equipamiento y Seguridad:

Aire Acondicionado: Equipado con aires acondicionados nuevos que cubren todo el local, garantizando confort en todos los ambientes.

Iluminación: Sistema de iluminación completo con luminarias instaladas y de calidad.
Seguridad:
Portón de seguridad
Puerta trasera blindada
Portón trasero para mayor seguridad y acceso.

Ubicación y Visibilidad:

Frente a la Avenida del Puerto: Con posibilidad de colocar cartelería tanto en el frente sobre la avenida como en el contrafrente hacia la Ruta 27. Esto asegura una gran visibilidad para tu negocio.

Vistas Externas e Internas: El local tiene una muy buena vista externa e interna, lo que lo hace ideal tanto para un negocio gastronómico como para otros tipos de comercio.

Rentabilidad y Oportunidad de Inversión:

Contrato de Alquiler Vigente hasta agosto de 2028, lo que garantiza una renta constante durante los próximos años.

Alta Demanda en Nordelta: Cada vez hay menos locales disponibles en planta baja y la mayoría de los locatarios renueva sus contratos, lo que demuestra el éxito comercial de la zona.

Posibilidad de Alquiler y Venta: Este local está disponible tanto para alquiler como para venta, lo que te permite elegir la opción que más te convenga. Además, se pueden sumar más cocheras en el edificio, lo que aumenta aún más su potencial.
Resumen:

Superficie Total: 260 m² cubiertos (130 m² planta baja + 130 m² planta alta)
Ubicación: Frente al hotel, Estudios de Bahía Grande
Características: 5 baños, 1 cocina, aire acondicionado, iluminación completa, seguridad
Cocheras: 1 cochera fija descubierta (posibilidad de sumar más cocheras)
Contrato de alquiler vigente hasta agosto 2028
Posibilidad de colocación de cartelería

¡No dejes pasar esta oportunidad de ingresar a un local listo para concretar tus proyectos! Con alta rentabilidad, gran visibilidad, y demanda constante, es la opción ideal para tu negocio en una de las zonas más exclusivas y en constante crecimiento de Nordelta.

Ambientes:
Garage

Servicios: Cloacas



JORDAN CAMUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada.
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Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.