Local Moderno y Totalmente Equipado para Venta en Merlo

INVERSIóN RENTABLE EN MERLO! VENTA DE 3 LOTES con LOCALES ESTRATéGICOS EN ZONA COMERCIALDOS LOTES CON RENTA GARANTIZADA (AV. ECHEVERRI)

Ubicados en la Av. Echeverri al 200, una ubicación comercial de Merlo (Barrio Matera/Parque San Martín), a metros de la YPF.

Precio Individual por Lote: USD 129.000
Medidas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo. Total 300 m2
Renta Activa
Cada lote cuenta con la solidez de ser una propiedad independiente.
Cada lote tiene construidos DOS (2) locales comerciales al frente.
Ambos locales se encuentran actualmente ALQUILADOS, garantizando un retorno de inversión inmediato y constante.
Ideal para: Quien busca ingresos pasivos estables y la revalorización de un frente comercial.

LOTE ESTRATéGICO PARA DESARROLLO (CALLE JOSé MIRANDA)
Ubicado en la misma manzana, sobre la tranquila Calle José Miranda, colindante con uno de los lotes comerciales de la Avenida.
Precio único: USD 39.000
Medidas: 10 metros de frente 30 metros de fondo. Total 300 m2.
Potencial: Lote ideal para construir un depósito, cocheras (de apoyo a los locales) o viviendas.
Ofrece la ventaja de acceso y salida por dos calles diferentes dentro de la misma inversión.

RESUMEN DE LA OFERTA:
Lote Ubicación Medidas (m) Valor (USD) Estado/Renta
Lote A Av. Echeverri 200 metros 10 x 30 valor $129.000 (2 locales alquilados)
Lote B Av. Echeverri 200 metros 10 x 30 valor $129.000 (2 locales alquilados)
Lote C Calle José Miranda metros 10 x30 valor $39.000 (Baldío para desarrollo)

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.