Predio con Estacion de Servicio UNICO en Luján, G.B.A. Zona Oeste

Predio con Estacion de Servicio en Importante Ubicacion-Sin Contaminacion de Suelo

Gran oportunidad de inversión en LUJAN para Estacioneros o Nuevos Emprendedores!

VENTA de ESTACIÓN DE SERVICIO GNC (INMUEBLE, FONDO DE COMERCIO, con TRASPASO DE LA SOCIEDAD) en pleno funcionamiento, con posibilidad de DUALIZAR y firmar contrato con bandera de libre elección.

Se encuentra ubicada en importante esquina de zona Comercial Turistica, en la localidad de Lujan Buenos Aires, siendo una esquina de intenso tránsito vehicular en zona Oeste de la provincia de Buenos Aires.

Superficie Terreno: 1000 m2 – Superficie Cubierta: 330 m2

Cuenta con:

- 3 Islas de Combustible GNC (1 actualmente deshabilitada, destinada para el proyecto de dualización)
- 3 Surtidores con 2 mangueras por surtidor
- Depósito de Almacenamiento de GNC para 20 Tubos de 125 Litros c/u, con posibilidad de incorporar más
Tubos, según proyecto
- Compresor GNC GALILEO MICROBOX 110 con espacio disponible para incorporar otro
- Capacidad de Almacenamiento de 2500 M3, con disponibilidad para sumar más tubos
- Minishop, con Cocina/Kitchenette incorporada, más oficina. El mismo se entrega libre de insumos, mobiliario
y mercadería
- Playa de estacionamiento hormigonada/cemento alisado para más de 12 vehículos
- 1 Oficina Administrativa
- 1 Oficina para Empleados
- 1 Depósito
- 2 Baños y/o Vestidor para Operarios de Playa y Empleados
- 2 Baños para Clientes
- Recinto de medición, según normativa vigente
- Servicios adicionales (venta de lubricantes, hielo, aire/auxilio)
- Tipo de Bandera: Blanca
- Contrato Vigente con Naturgy
- 7 Empleados en Planta Permanente distribuidos en 3 Turnos
- Funcionamiento las 24 hs, los 7 días de la semana
- 25 años de antigüedad
- Presenta toda la documentación al día (habilitación; fiscalización y/o controles por autoridad competente,
según auditoría de seguridad y hermeticidad; impuestos; servicios; pago a proveedores; sueldos; contaduría).
- Importante: El Compresor recibió el Mantenimiento de las 10.000 hs. en marzo 2024, quedando a nuevo.

Oportunidad para Estacioneros o Nuevos Emprendedores Comerciales, ya que se estaría adquiriendo el Lote/ Predio con todo lo que compone a la Estacion más el Fondo de Comercio con Traspaso de la Sociedad, según acuerden las partes ¡Excelente rentabilidad!

Venta, con o sin personal incluido, no alquiler! Escritura a cargo del Comprador.
Importante: ¡Se escuchan Propuestas!

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

¡No dudes en comunicarte y coordinar una visita a la Estación!. - Mat.