Local - Venta - Argentina, Capital Federal - Ramon L. Falcon 6814

Venta de Local en Liniers, Capital Federal



¡Excelente oportunidad comercial en el corazón de Liniers

Local con salida a dos calles - acceso tanto por Ramón Falcón como por el pasaje El Mburucuyá - a metros de Av. Rivadavia, Av. General Paz y con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos (1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195) y la Estación Liniers del tren Sarmiento a pocas cuadras.

Superficie total: 70 m² aprox.

Orientación: Este/Oeste

Estado general: Impecable, totalmente refaccionado a nuevo.

Por el frente sobre Ramón Falcón cuenta con persiana manual de 8 metros, que da ingreso a un salón principal de 7x4 con pisos de porcelanato y excelente luminosidad.

Desde allí se accede a un segundo ambiente de 4,75x4, también con porcelanato y vista hacia la calle.

Por el lado de El Mburucuyá se ingresa a un tercer ambiente de 3,5x4, actualmente adaptado como cochera con acceso independiente, ideal para carga y descarga o uso privado.

Además, cuenta con:

Hall de distribución con bacha y mesada, muebles bajo y sobre mesada.

Baño completo de 3x2 totalmente remodelado, con ducha y grifería nueva.

Termotanque nuevo.

Instalación eléctrica a nueva, con caja de térmicas y disyuntor sectorizado por ambientes.

Pisos de porcelanato en todos los espacios.

Espacios amplios, ventilados y con excelente estado de mantenimiento.

Ideal para comercio, estudio profesional o emprendimiento.

Ubicación estratégica: cerca de avenidas principales, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con accesos rápidos a General Paz y Av. Alberdi.

¡Listo para comenzar tu actividad sin necesidad de invertir en refacciones!

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.