Casa con Local en Grand Bourg-Vivienda y Negocio

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Alicia Liquin
–Viví, ampliá y desarrollá tu negocio propio en Zona sin Competencia Directa

Ubicación: Grand Bourg

~ Lote apto ampliación
~ Posibilidad de sumar dormitorios
~ Proyecto familiar escalable

Si hoy alquilás vivienda o local y querés dar el paso a algo propio, esta propiedad te permite integrar hogar y trabajo en un mismo lugar, con base sólida y posibilidad real de crecimiento.

Ubicada sobre Ecuador al 2600, frente al barrio privado Santa María de los Olivos, se desarrolla sobre lote propio de 400 m² con aproximadamente 200 m² cubiertos.

~ Compra Inteligente frente a valorización futura ~

~ Vivienda ampliable sin restricciones

Actualmente cuenta con vivienda en planta alta (1 dormitorio), pero no es una casa limitada.

Es una propiedad que permite:

Ampliar dormitorios sin inconvenientes estructurales.

Construir por etapas según el crecimiento familiar.

Desarrollar proyecto escalable en terreno propio.

Comprás base firme y creces con el tiempo.

~ Local a estrenar al frente

En planta baja, local nuevo con acceso independiente.

Ideal para:

Pastelería o gastronomía artesanal.

Estética o consultorio.

Showroom.

Estudio profesional.

Emprendimiento familiar.

Reducís costos fijos y trabajás donde vivís.

~ Quincho y parque con oportunidad comercial real

Gran quincho y parque parquizado, aptos para reuniones y explotarlo como salon de eventos.

En la zona ya funciona un salón de Eventos , lo que valida que la demanda existe.

Sin embargo, del lado de Ecuador 2600 no hay salones activos ni locales en alquiler o venta, lo que genera una oportunidad concreta para quien quiera desarrollar actividad sin competencia directa en este tramo.

~ Perfil ideal

Familia emprendedora que:

No quiere pagar alquiler.

Quiere trabajar por cuenta propia.

Busca cercanía a entorno consolidado.

Valora lote grande y posibilidad de ampliación.

Piensa en crecimiento progresivo.

Oferta educativa
Colegios primarios y secundarios

~Instituto Domingo Faustino Sarmiento Primario y Secundario Privado
Colegio tradicional de la zona con formación integral y fuerte vínculo con familias.

~Instituto Evangélico Argentino Inicial, Primario y Secundario Privado
Institución con orientación cristiana y enseñanza de inglés.

~Colegio Alfonsina Storni Inicial, Primario y Secundario Privado
Educación mixta de jornada simple.

~Colegio Domingo F. Sarmiento Primario y Secundario Privado
Trayectoria educativa reconocida en el municipio.

~Escuela Primaria N°16 “25 de Mayo” Primario Público

~Escuela estatal de referencia barrial.

~Escuela Secundaria N°37 Secundario Público Título oficial válido para continuar estudios superiores.

~Escuela Mariano Moreno Primario y Secundario Privado Institución educativa privada de nivel básico y medio.

~Colegio Árbol del Norte Inicial, Primario y Secundario Privado Proyecto educativo moderno con enfoque innovador.

# Universidades, terciarios y centros de formación
~Centro Municipal de Estudios Terciarios y cursos Formación profesional y cursos técnicos del municipio.
~Sede UBA XXI – Malvinas Argentinas Programa universitario. Permite cursar materias del CBC de la UBA en la zona.
~Instituto de Formación Técnica (IFTS zona) Terciario técnico Zona Malvinas Argentinas Carreras técnicas y formación profesional.

# Clubes y centros de recreación cercanos
~Club Estudiantes de Grand Bourg Club de barrio Grand Bourg Fútbol, actividades sociales y deportivas.
~Polideportivo Municipal de Malvinas Argentinas Polideportivo Actividades deportivas, recreación familiar y eventos comunitarios.
~Clubes de barrio y canchas de fútbol Recreación Escuelas deportivas y ligas barriales

USD 99.800
Sin Expensas

Si buscás un lugar para vivir hoy y crecer , esta propiedad ofrece estructura, ubicación estratégica y posibilidad real de desarrollo en un mismo espacio.

Coordiná tu visita.

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