Local Industrial y comercial en venta Lote 304m2

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 -
Contacto: Gabriela Desántolo
ESTABLECIMIENTO MIXTO INDUSTRIAL 304 M² MATHEU MAR DEL PLATA

Propiedad multiuso estratégicamente ubicada en zona mixta industrial de Mar del Plata, sobre calle Matheu, con excelente conectividad y accesibilidad. Inmueble de 304 m² construidos, desarrollado en dos niveles, ideal para emprendimientos comerciales, industriales o logísticos con versatilidad operativa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total de 304 m², compuesta por 146 m² cubiertos y 158 m² descubiertos. Estructura funcional, en estado general muy bueno, con potencial de adaptación para diversos usos empresariales.

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL

Dos locales frontales aptos para atención al público, administración o depósito. Circulación continua de aproximadamente 25 metros, permitiendo maniobras eficientes de carga y descarga. Ingreso vehicular con ancho libre de 3,30 metros, habilitado para camiones.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Conexiones trifásicas completas. Servicios de agua corriente y cloacas. Estacionamiento posterior con capacidad para 3-4 vehículos, con posibilidad de expansión. Frente con retiro de 2 metros, protegido por rejas corredizas de 2,5 metros de altura. No tiene gas instalado.

UNIDAD COMPLEMENTARIA

Departamento interno en proceso de terminación, con distribución básica: cocina-comedor, estar, baño y dormitorio. Potencial uso como alojamiento de personal, oficina auxiliar o espacio complementario. Que también podría funcionar de deposito y oficinas.

VALOR ESTRATÉGICO

Ubicación en zona sin restricciones para actividades industriales y comerciales. Lote con amplia versatilidad, adaptable a procesos de elaboración, logística, talleres o comercio con requerimientos operativos específicos.

Propiedad con excelente potencial de inversión y desarrollo empresarial en Mar del Plata.

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