Local en esquina a la venta en Don Torcuato

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL Ubicada en una esquina estratégica sobre Colectora de la Panamericana, a metros de la intersección con Ruta 202 y Boulogne Sur Mer.

El terreno cuenta con 1.300 m2 totales (30 x 40 m) y está actualmente subdividido en 4 locales comerciales, todos en funcionamiento, lo que permite una renta inmediata o posibilidad de reconversión según el proyecto deseado.

Características destacadas:

Zonificación: C2 área Central

Usos permitidos: Dominante comercial / Complementario residencial multifamiliar

F.O.S. 0,60 / F.O.T. hasta 3,00 con infraestructura

Densidad: hasta 2.000 hab/Ha si cuenta con red de agua y cloaca

Terreno de esquina, lo que habilita mayores posibilidades de proyecto y visibilidad comercial

Sin retiro de fondo obligatorio por su condición de esquina

Lote mínimo para subdivisión ya cumplido (mínimo 300 m2)

Ideal para desarrollar centro comercial, complejo de locales con estacionamiento, viviendas multifamiliares, oficinas o una combinación de usos.

Una ubicación con altísimo tránsito vehicular, conectividad inmediata con arterias principales, y gran potencial de crecimiento comercial y urbano.