VENTA LOCAL CON SUBSUELO Y PATIO EN CHACARITA

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: David Fidda
OPORTUNIDAD DE LOCAL - AV FOREST AL 600, CHACARITA

Presentamos una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona en plena expansión, con excelente flujo peatonal y vehicular. Ubicado sobre Avenida Forest, una arteria clave que conecta Chacarita con Colegiales, Belgrano y Villa Ortúzar, este local ofrece máxima visibilidad y un frente ideal para cualquier tipo de comercio que requiera exposición y tránsito asegurado.

Ubicación Estratégica

El local se encuentra rodeado de puntos de interés y de una dinámica urbana muy activa. En un radio cercano podés encontrar:

Estación Federico Lacroze (Línea B) y Estación Chacarita del Ferrocarril San Martín

Avenida Elcano, Avenida Álvarez Thomas, Avenida Dorrego

Polo gastronómico y audiovisual en crecimiento

Cercanía a Colegiales, Villa Ortúzar, Palermo Hollywood, Mercado de Pulgas y zona comercial de Av. Córdoba

Una ubicación con alto desarrollo residencial y comercial, ideal para potenciar cualquier proyecto.

Transporte & Conectividad

La conectividad es uno de sus principales diferenciales:

Subte Línea B a pocas cuadras

Amplia red de colectivos con múltiples líneas

Excelente circulación vehicular por toda la Av. Forest

Accesos rápidos hacia Palermo, Belgrano y el centro porteño

Perfecto para negocios que se benefician del constante flujo de personas.

Distribución & Superficies

El local se desarrolla en dos plantas bien aprovechadas:

Planta Sótano:
Superficie cubierta y total: 36,70 m²


Planta Baja:
Superficie cubierta: 32,12 m²

Superficie descubierta: 9,86 m²

Total planta baja: 41,98 m²

SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
78,68 m²

Versátil para tiendas, estudios, servicios, oficinas boutique o propuestas comerciales que buscan buen movimiento y visibilidad.

Ideal para Inversores

Actualmente se encuentra alquilado, generando renta inmediata para quien lo adquiera. Asimismo, existe la posibilidad de conversar una rescisión de contrato en caso de necesitar el espacio para uso propio.

Expensas con AYSA incluido

Las expensas de la unidad ya contemplan el servicio de AYSA, lo que suma previsibilidad y reduce costos fijos.

Una propiedad sólida, funcional y estratégicamente ubicada.



La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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