Venta de local comercial de 5 pisos en el Centro

Edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, con posibilidad de renta anual bruta del 6.5%.
Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales.

Planta Baja (228m2): Garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito.

Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): Espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones.

Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): Oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte IT. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados.

El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos.

Ubicación Central: La intersección de Uruguay y Florida está en el corazón de Montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso.
Transporte Público: La zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados.
Proximidad a Atractivos Comerciales: Está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional.
Visibilidad: Un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca.
Infraestructura: La zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas.

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
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Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou - MLS ID # -122


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.