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Gobernador Carlos Casares 800

USD 235.000

Venta en Castelar Norte, Castelar

USD 235.000

  • Local

    Local

  • 100 m² Total

    100 m² Total

  • 1 planta

    1 planta

  • Bueno

    Bueno

  • En edificio

    En edificio

venta 2 locales castelar norte

La propiedad se trata de:
2 locales comerciales en excelente ubicación, a 30 mts. del ferrocarril Sarmiento y 60mts de Av Arias (principal de Castelar).

Construido en lote de terreno Zonificación AREA CENTRAL, de 10mts de frente x 12.80 x 7.23 (100m2 de terreno sin subdividir) y superficie cubierta de 94m2, dividido en dos locales al frente. Actualmente con contrato hasta septiembre del 2024.

Local 1: 29m2 cubiertos, Aproximados.
Local 2: 23m2 + 10m2 (detrás del local), Aproximados. -

- Este lote por su zonificación A.C tiene un indicador de ocupación FOS 0.6 / FOT 2, lo que permite poder construir más metros cubiertos en otra planta.
(Sujeto a la aprobación municipal)

Ideal inversión para renta, ampliar o unir los locales y construir otra planta.
Renta estimada actual de cada local U$S 350/U$S 400 aproximados.

*En las últimas dos fotos está el plano y la zonificación.

Esperamos su consulta
J.Gamarra
Coleg. 1059 - Moron

Ubicación

Castelar Norte, Castelar, Moron, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Estado: Bueno

  • Cant. Plantas: 1

  • Sup. Cubierta: 96 m2

  • Propiedad ocupada

  • Precio: USD 235.000

Código de aviso: 6DJ9_10

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J. Gamarra Inmobiliaria