Local Comercial en Alquiler y Venta - Edificio corporativo AAA -...

LIPA - AV. DEL LIBERTADOR Y PAMPA - CABA


EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS AAA CON CERTIFICACIóN LEED Y LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA


50 mts frente sobre Av del Libertador

Basamento comercial

4 Subsuelos de cocheras


PLANTA BAJA
LOCAL COMERCIAL 1.229 m2

distribuido en 6 unidades

ACCESO PRINCIPAL al edificio


ACCESO A COCHERAS

Parking / Residencias


EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y RAPIDOS ACCESOS



Ubicado en una esquina emblemática sobre el corredor Libertador.

A 200 mts de Barrancas de Belgrano. FFCC Mitre (estacion Belgrano) y lineas de colectivos.

Cercanía a áreas verdes y oferta gastronómica premium de Bajo Belgrano.



Edificio de 15 pisos con:

SUM y Terrazas Verdes en el último piso

Fachada Curtain Wall Aluminio Anodizado con DVH

Acceso Peatonal y Vehicular sobre la calle Pampa

Plantas Libres Divisibles de más de 1500 m2



HALL DE DOBLE ALTURA revestido en marmol

FRONT DESK

SISTEMA CONTROL DE ACCESOS

CENTRAL DE INCENDIOS operada desde el lobby



ASCENSORES

Batería de Ascensores independientes de última generación (11 en total)

Los ascensores y escaleras son independientes, comportándose como cuerpos separados desde el punto de vista de la circulación.

Cabinas de acero inoxidable con paneles espejados.



MULTIPLES POSIBILIDADES DE LAYOUT

EXPACIALIDAD Y FLEXIBILIDAD

EXCELENTES VISTAS PANORáMICAS

Altura de entrepiso 3,05 m (sin piso técnico)



CONDICIONES DE ENTREGA

Carpeta cementicia preparada para provisión de pisoducto

Dvisiones entre UF en placa de roca de yeso

Baños y Office completo

Porcellanato, mesada granito, grideria y bajo mesada en office.

Aire Acondicionado. Sistema VRV (sin provisión de equipos)

Instalación Incendio / Eléctrica / Sanitaria según normativa vigente



FECHA DE ENTREGA: Locales: fines 2022 - Oficinas: Marzo 2023 - Finalizacion edificio: Junio 2023.





Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.