Local comercial en venta de 39m2 en el corazón del Barrio Norte

Local comercial en Av. Córdoba 2955 Barrio Norte

Local a la calle con excelente visibilidad sobre Avenida Córdoba, en pleno Barrio Norte, una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad.

Cuenta con una superficie aproximada de 39,33 m2, con planta libre de 6,45 m de fondo por 5,70 m de ancho.

Dispone de frente vidriado, baño completo y espacio para kitchenette. Posee todas las instalaciones previstas para servicios de gas y agua, con acceso directo desde la vereda.

Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a pocos metros de importantes avenidas como Pueyrredón, Santa Fe y Corrientes, con excelente conectividad por múltiples líneas de transporte.
En su entorno se destacan el Hospital de Clínicas, el Hospital Alemán, el Sanatorio Guemes y el Hospital Durand. También se encuentra próximo a espacios verdes como la Plaza Monseñor DAndrea, y a pocos minutos de los shoppings Abasto y Alto Palermo, lo que garantiza una alta circulación y un entorno comercial consolidado.

Ideal para rubros como oficinas, consultorios, servicios profesionales o cafetería.

DIRECTO DESARROLLADORA-SIN COMISIóN INMOBILIARIA.

CARACTERISTICAS Y ESPECIFICACIONES:

Equipos AA: no se provee equipo. Solamente se deja previsto el desague, la instalación eléctrica y el espacio para ubicar tanto el equipo como el condensador.Terminación Piso Local: Porcelanato Life Marfil Pulido 58x58.
Terminación Paredes Local: latex.
Terminación Piso Baño Discapacitados: Cerámica Urbana Gris 45x45
Terminación Paredes Baño Discapacitados: latex.
Cielorrasos: Hormigón a la vista, salvo en lugares específicos de planta baja. En baño para discapacitados, suspendido con placas de roca de yeso resistente a la humedad
Griferías: Fv o similar.
Artefactos Sanitarios: Ferrum o similar
Ventilación Mecánica: No.
Artefactos Office: Anafe eléctrico 2 hornallas, heladera bajo mesada y pileta de cocina.

Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.

Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.

"Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 42 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."