LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN PASEO DE COMPRAS BLACK ESCOBAR

BLACK PASEO DE COMPRAS PROYECTO DE POZO. LOCALES DESDE USD 167.000. CONSULTAR POR DIFERENTES TIPOLOGIAS Y VALORES.


* LOTE UBICADO ENTRE CALLE SANTA TERESA Y EL ACCESO A BARRIO SAN MATíAS Y A 50 M DEL CAMINO DE LOS LAGOS.


* A tan sólo 800m de la Autopista Panamericana y por el nuevo acceso a los Barrios Privados Puertos del Lago, El Cantón, San Matías y otros, se encuentra emplazado este lote. El mismo está rodeado de una hermosa y frondosa arboleda la cual se respetará en el proyecto, y sumará verde al entorno.


* Con una superficie de terreno total de 9031 m2 se optó para una primera etapa la construcción de 3000m2 cubiertos de locales doble altura aproximadamente, 400m2 semicubiertos, esto comprende 5 módulos separados y desplazados entre sí, de doble altura (altura máxima 10mts cumbrera) en formato tipo granero, cuatro de 450 m2 y uno de 1130 m2 aproximadamente modulables de 1 a 8 partes cada uno, según las necesidades de adecuación de los futuros comercios, sosteniendo la idea de locales no menores a 50 m2.


* Entre los módulos se generan espacios comunes de recreación y puntos de encuentro, logrando que se convierta en un lugar de referencia en la zona y de atracción para la gente que lo visita y vive en el municipio de Escobar.


* Para una segunda etapa sería posible duplicar los m2 cubiertos de locales en un primer piso, para los cuales se prevee incorporar gimnasio, coworking, consultorios médicos o estética general, etc.



* BLACK contará con estacionamiento para 100 vehículos aproximadamente, en planta baja, y 120 cocheras aproximadamente, bajo nivel.

Incluirá zona de baños, tratamiento de aguas residuales, electricidad y gas envasado para aquellos locales que lo necesiten.



* Sector para 70 bauleras en subsuelo. Se dispondrán de 318 m2 semicubiertos para alquilar a los diferentes locales según sus necesidades particulares.



* Seguridad en ambas salidas/ entradas.


* Cada módulo cuenta con todos los indicadores urbanísticos aptos para aumentar el metraje a 3021 m2 en el primer piso y a 420 m2 más los semicubiertos en planta baja.


Por este motivo, las posibilidades de crecimiento de este proyecto son excelentes como negocio inmobiliario a mediano y largo plazo.















Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.