Local Venta, 25 años, 2 (2, plantas), Lanin 100, Barracas

Lanin al 100

USD 185.000

Venta en Barracas, Capital Federal

USD 185.000

Local

Local
119 m² Total

119 m² Total
2 plantas

2 plantas
25 años

25 años
1 baño

1 baño

Venta de Local en el Distrito de Diseño – Oportunidad Comercial

Venta Local en el Distrito de Diseño, Barracas Central

Se vende amplio local ubicado en Lanin al 100, en el emblemático edificio Barracas Central, en el corazón del Distrito de Diseño de Buenos Aires.
Esta ubicación estratégica ofrece una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de negocio, en un entorno mixto residencial y comercial, con fácil acceso a medios de transporte, la Av. 9 de Julio y la Autopista 25 de Mayo. Además, linda con San Telmo, un barrio de gran atractivo histórico y cultural.

El edificio cuenta con seguridad 24 horas.
La propiedad presenta un ingreso en doble altura con un gran ventanal a la calle, que aporta excelente luminosidad natural.
Posee un amplio ambiente principal y un entrepiso, ofreciendo gran versatilidad de uso: ideal para oficinas, estudios, atelieres, coworking, talleres, showroom o espacio de exposición.

Incentivos para empresas

El Distrito de Diseño brinda beneficios impositivos y financieros para potenciar emprendimientos:

Exención y diferimiento del impuesto a los Ingresos Brutos

Exención del impuesto de Sellos

Exención del impuesto inmobiliario y ABL

Tasas de crédito preferenciales

Programas de capacitación, becas y bolsa de trabajo

Historia del edificio

El edificio de estilo francés fue la antigua fábrica textil Piccaluga, diseñada en 1920. Conocido como La Galería, conserva su carácter con pilastras, amplios ventanales y una cúpula central.
En 2005, tras su reciclaje, fue sede de Casa FOA, transformándose en un ícono del cambio del barrio.
La calle Lanin, intervenida con mosaicos por el artista Marino Santa María, aporta un componente artístico que refuerza el atractivo del entorno.

Nota: La información contenida en este aviso es estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso.

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.

Sebastián Pereira Propiedades
C.P.I. Matrícula N.o 9354

Ubicación

Barracas, Capital Federal