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Local
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Via Pública
Via Pública
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17 m² Total
17 m² Total
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1 planta
1 planta
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50 años
50 años
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1 toilette
1 toilette
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Bueno
Bueno
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En edificio
En edificio
1 o 2 Locales IDEAL p/EMPRENDER, en zona de escuelas y cerca avenidas, consulte !
RUBROS NO PERMITIDOS: pizzería, rotisería, granja, carnicería, gomería. Consulte otro tipo!
POR FAVOR SEGUIR LEYENDO MÁS ABAJO, están detallados REQUISITOS e inversión de ingreso entre otros!
Se ofrecen 2 LOCALES INDEPENDIENTES, con la posibilidad de anexarlos.
El precio de cada local es de $160.000, (incluye una bonificación de $20.000 para los 1ros 3meses) si se alquilan los 2 juntos, se podría negociar el precio.
Cada LOCAL cuenta con persiana metálica cerrada y vidriera en carpintería de vidrio con madera artesanal. Aemás de que se encuentra pintados de color blanco en su totalidad.
son 34 mts aprox., de superficie en total.
El LOCAL de la izquierda posee entrada por salón en pisos de baldosa, acceso a ante baño con pileta de lavar y Toilette.
El LOCAL de la derecha, es un SALÓN libre y amplio con pisos de mosaico granito y el Toilette se encuentra a un costado, separado del salón
cada LOCAL posee 3,5 mts de ancho x 5 mts largo aprox.
CONDICIONES y REQUISITOS:
1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes*
24 meses de contrato
ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $160.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores por la base de $180.000)
paga luz en común con medidor cuenta watts, AYSA compartida, seguro de incendio, y TSG mensual 50%
Inversión ingreso x LOCAL $ 574.800* + deposito en garantía a combinar monto y pago.
incluye el mes de adelanto.
GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $300.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).
En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.
LLEGADO EL CASO DE CARECER DE UN FIADOR TITULAR DOMINIAL, se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.
Para RESERVAR, se hace pasando por la oficina presentando DNI, recibos de ingresos y datos de contacto y requisitos de los garantes, además de abonar $160.000 a cuenta del total.
Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Sup. Cubierta: 17 m2
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Ultima Actividad: gestoria
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Antiguedad: 50
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Cant. Toilettes: 1
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Tipo de Local: Via Publica
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Vidriera
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Metros de la Esquina: 15
Datos básicos
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Precio: $ 160.000
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Pavimento
Servicios del local
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
Generales del local
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Código de aviso: 13M_217
MARGALEF Inmobiliaria
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