LOCAL GASTRONOMICO EQUIPADO Y CON HABILITACIÓN. ALQUILER

# OPORTUNIDAD ÚNICA - Fondo de Comercio.

## *Vicente López - Avenida San Martín - A 1 cuadra de la estación*

### *EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - VENTA URGENTE*

*Local gastronómico premium en zona estratégica con clientela establecida*



## *UBICACIÓN PRIVILEGIADA*

- Sobre Avenida San Martín, Vicente López
- A una cuadra de la estación
- Zona de alta circulación: talleres, fábricas y empresas importantes
- Gran visibilidad desde todos los ángulos
- Clientela corporativa asegurada para delivery al mediodía



## *CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL*

- *Superficie:* 60 m² habilitado con posibilidad de extender metros cuadraros.
- *Estado:* Instalaciones completamente nuevas
- *Diseño:* Realizado por arquitecto (dueño de la propiedad)
- *Ambientación:* Muy luminoso y moderno
- *Habilitación:* Restaurant con licencia para bebidas alcohólicas
- *Funcionamiento:* Todo el día

### *Distribución:*
- Cocina completa equipada
- Salón comedor interior
- Baño adaptado para personas con discapacidad
- Deck exterior con mesas y sombrillas
- *Convenios comerciales con importantes empresas de cerveza y gaseosas*



## *PROPUESTA GASTRONÓMICA*

*Menú variado y de calidad premium:*
- Hamburguesas gourmet con distintos sabores
- Papas fritas artesanales
- Pizzas
- Desayunos rápidos: café, café con leche, medialunas, tostados

*Modalidades de venta:*
- Atención en mesas internas
- Servicio en deck exterior
- Delivery establecido a empresas de la zona
- Excelente reputación consolidada



## *CONDICIONES COMERCIALES*

### *Alquiler:*
- *$900.000 mensuales*
- Ajuste por IPC cada 3 meses
- Contrato: 3 años con opción a 2 años más

### *Fondo de Comercio:*
- *POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN*
- Se incluye todo el inventario
- *Aceptamos propuestas de negocio*
- Opciones flexibles de pago para facilitar la operación

## *VENTAJAS COMPETITIVAS*

Negocio funcionando desde principios de año
Clientela establecida y fiel
Zona de gran demanda (empresas, oficinas, talleres)
Instalaciones impecables y equipamiento nuevo
Delivery activo con cartera de clientes corporativos
Muy buena reputación en la zona
Alta visibilidad y tránsito constante



## POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD

Los actuales propietarios deben traspasar el negocio por *motivos laborales*, no por falta de rentabilidad. Es una oportunidad ideal para emprendedores o inversores que buscan un negocio ya funcionando, con clientela establecida y en una ubicación inmejorable.


## *Negocio llave en mano* en zona premium de Vicente López. Ideal para quien busca invertir sin partir de cero, IDEAL FAMILIA, CADENAS GASTRONOMICAS EN PUNTOS ESTRATEGICO DE TRANSITO PEATONAL Y AUTOMOVILES. ESQUINA IDEAL PARA POSICIONAR MARCAS NUEVAS.


* VENTA URGENTE - FACILIDADES DE PAGO - ABIERTOS A NEGOCIACIONES *
Inventario
Cocina
Freidora de 40 l
Plancha de 1 m
Heladerar exibidora
Frezzer de 210 l
Frezzers 400 l
Horno electrico
Bazar y menaje gastronomico varios
2 plasma de 32 pulgadas
Campana y zingueria cocina
Extractor cocina
Mesa de trabajo cocina 1m
Bacha de acero inoxidable
Estanre de acer inoxidable
Mesa de salon para 10 personas
Banquetas 12 unidades
Sillones de madera 3
Mueble de de fajina blanco
Tv smart carteleria iluminacion computadora