Local comercial en alquiler apto instituciones con cocheras y...

Imponente inmueble comercial en el centro de Rosario



BARRIO MARTIN
Mega local en Rosario, único en su especie con 2.750 m2 comerciales en 2 plantas más 2 subsuelos con 70 cocheras. Múltiples ambientes en 2 pisos totalmente vidriados y todos con ventanas externas, 19 privados con divisiones en aluminio y vidrio, baterías de baños en ambos pisos, más toilette y baño se servicio. Ideal para Instituciones, Bancos, Empresas de salud, etc. Gran potencial inmobiliario con 50 metros de frente por calle Montevideo. Climatización prevista por equipo central de aire acondicionado y ductos de ventilación (el equipo no esta funcionando). Estructura solida de hormigón con aberturas metálicas y correctas persianas en aluminio, cisterna de agua con bombas de presión y tanques de agua en terraza. Sala de maquinas localizadas. Techos técnicos con paneles acústicos y luminaria empotrada, pisos de porcelanato y cerámica en mal estado con cableado técnico. Baños con sanitarios y griferías en correcto funcionamiento con sector hombres y damas. Luz trifásica.
Ubicación: En una esquina estratégica de Rosario, próximo a Av. Pellegrini y al centro de la ciudad.

Observación: Se podría poner unos meses de gracia para un correcto reacondicionamiento de la propiedad. Depósito de garantía U$S12.000. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. 4 garantías propietarias. Plazo del alquiler 2 años. Alquiler mensual U$S 12.000 a tipo de cambio oficial. TGI $65.000 Api $176.000 Aguas no abona.

Proyecto: Local comercial en esquina con 2 subsuelos de cocheras y 2 plantas vidriadas con hall de recepción, baterías de baños y terraza libre.