USD 950.000
Aguilar 2800
Oficina en Venta en Belgrano, Capital Federal
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2 baños
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40 años
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6 ambientes
Local Comercial en Venta - 1.190 m² Totales - Oficinas Depósito Vestuarios
Amplio y versátil local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle aguilar entre cramer y conesa, en pleno corazón de colegiales (caba). Con frente a la calle y orientación noroeste, se trata de una propiedad ideal para empresas, centros logísticos, estudios profesionales, academias o instituciones.
La propiedad ocupa la planta baja y el primer piso del edificio, conformando dos unidades funcionales independientes, ambas con escritura y reglamento de copropiedad.
En planta baja se encuentra la entrada principal con acceso a una recepción, desde la cual se conecta por escalera al primer piso. También dispone de una entrada vehicular independiente que da acceso a un garaje con capacidad para 3 o 4 autos, el cual puede utilizarse como depósito. Esta planta también cuenta con amplios sectores para oficinas, cocina con comedor diario, un patio interno y dos habitaciones auxiliares que pueden destinarse a múltiples usos.
El primer piso ofrece una segunda recepción, tres oficinas principales, amplios espacios abiertos ideales para puestos de trabajo y oficinas adicionales. La distribución actual está realizada mediante tabiques desmontables, lo que permite reorganizar los ambientes según las necesidades del nuevo propietario.
La superficie total es de aproximadamente 1.190 m², de los cuales 1.150 m² son cubiertos.
Planta baja:
oficinas, recepción, baños, garaje y depósito = 475,7 m2
cocina y comedor = 31,62m2
post venta y obras (al fondo) = 78,3 m2
patio = 36,45 m2
total sup cubierta p.B. = 585,62 m2
planta alta:
oficinas y baño = 545,7 m2
archivo (sobre la cocina) = 14,9 m2
total sup cubierta p.A. = 560,60 m2
total: 585,62 + 560,60= 1.145,22 m2
la información publicada es orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación
*las descripciones, medidas, y superficies informadas en esta ficha son aproximadas y a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
*Matrícula cucicba 2063 lacanna propiedades