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1.003 Propiedades e Inmuebles en Avellaneda de 2 ambientes

1/18

2

USD 96.000

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Departamento en Venta en Piñeyro, Avellaneda

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES
  • 1 dorm.
  • A estrenar
  • 1 baño

Departamento - Piñeyro

Departamento de 2 ambientes la frente * estructura de hormigón h30 en bases, pilotes. Hormigón h21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento. *Paredes exterior: ladrillos huecos 12 x 18 x 33 cm. De 9 agujeros. * Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco. * Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto. * Escalera: de hormigón h21, cemento alisado con nariz metálica. * Instalación sanitaria: cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en p.V.C. O polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central. * Instalación de gas: cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios. * Instalación eléctrica: tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "jelux" o similiar. *Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frío calor, solo con preinstalación incluida. * Revestimientos: a) baños y cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. B) living comedor con piso porcelanato y zócalos de p.V.C.. * Equipamiento cocina: cocina con horno marca "orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "fv" o similar, muebles bajo mesada.- * Equipamiento en baño: sanitarios "ferrum" o "roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (mdf), grifería "fv" o similar. * Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3 mm+3 mm). * Aberturas: carpintería exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas-balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco. * Pintura: interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico-plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco. *Ascensor: uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos. * Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable. * Salón de usos múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "fv" o similar. *Seguridad: cámaras con sistema webcam (con dirección i.P.) Y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional. * Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras. *Amenities: salón de usos múltiples - solárium con deck - asadores - piscina en azotea. * Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales. Fecha de inicio de obra : 03/02/2020 (*1) fecha de entrega : 15/12/2021 (*2) precios de preventa: (solo las primeras 10 uf) * departamentos 4 ambientes (112 mts.2): u$s 170.000.- (*) * Departamentos 3 ambientes (80 mts.2): u$s 120.000.- (*) * Departamentos 2 ambientes (55 mts.2): u$s 82.500.- (*) * Cocheras privadas (15 mts.2): u$s 20.000.- (*) Forma de pago: boleto (hasta el 30/08/2020) 40% saldo: 12, 24 o 36 cuotas fijas en dolares o ajustables en pesos (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la cámara argentina de la construcción). Ejemplo.: Depto. 2 ambientes: boleto: u$a 33.000 24 cuotas de $ 2.062 36 cuotas de $ 1.375 gastos: comisión 5% mas i.V.A. (A la firma del boleto de compra venta).- Reglamento y escritura publica traslativa de domino (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.) Observaciones: (*1) la construcción actualmente está suspendida por disposición de las autoridades gubernamentales. El estado de avance es: a) demolición 100%; b) excavación 100%; c) pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) armado y llenado de losa sobre p.B. 50% (solo resta llena con h° 30).- (*2) la fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el covid-19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.

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