Hotel en venta a metros del casino Merlo San Luis

Excelente y Tradicional Posada en Inigualable Ubicación: Lugones 300 (y Neptuno). A sólo 70 metros de la Av del Sol - Situada en el Barrio Pellegrini, en su zona de mayor oferta comercial y gastronómica y a 200m del Casino Flamingo.
Posada Boutique - Sólo Adultos - Excelente clientela - Emplazada en un lote de 2507m2 con dos frentes sobre las calles Lugones y Neptuno +otro lote contiguo de 700 mts con salida a una tercer calle. Cuenta con 6 confortables habitaciones dobles y una 7 habitacion de 30 metros 2 actualmente utilizada como vivienda. Con una facil modificacion, division con durlok y el agregado de otro baño, se podrian elevar a 8 las habitaciones totales para su comercializacion. Y la posibilidad de agregar 5 más en el mismo edificio con un costo algo superior a los 20 mil dólares
Excelente clientela de más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo.
La propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades.
Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto a las Directrices de calidad ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
Excelentes comentarios de sus clientes!
Este Bed&Breakfast Boutique Adults Only cuenta con
Habitaciones con calefacción central, aire acondicionado, instalación de telefonía, caja de seguridad y TV Plana con servicio de cable - Tiene una hermosa recepción con toilette, una amplia zona de estar con dos hogares a leña y un desayunador/restaurant muy luminoso con radiador, calefactor a gas y salamandra a leña.
Cuenta con una cómoda y completa cocina astronómica conectada a un sótano - El lavadero y el depósito de ropa blanca están al lado. La zona de servicios cuenta además con una sala de máquinas que incluye 2 termo calefones (e instalación prevista para un tercero) que abastecen todo el sistema de agua caliente y una caldera.
El mobiliario con que se entrega la propiedad, la carpintería, los detalles de terminación y la ambientación están alineados al estilo y la calidad de la construcción.
El parque es muy valorado por la calidad de su profusa arboleda autóctona y sus canteros paisajísticos.
Frente a tres calles.
El edificio de la posada tiene una superficie de 280 mts2 cubiertos y una piscina de 10m x 5m con amplio solárium.
Potencial de expansión:
En el edificio existente y fuera del mismo, existen varias alternativas de ampliación con un FOT de 40 % y FOS 30 %.
Uniendo las dos parcelas que constituyen el terreno de la propiedad, es posible agregar cerca de 1.000 mts. Cubiertos de construcción.
Rubro actual y pequeño reseña histórica:

En 1996 el edificio original (una casona serrana que data de 1948) fue en buena parte reconstruido y totalmente refuncionalizado y reciclado.
Con una exitosa trayectoria en sus más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo, la propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades. Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto las Directrices de Calidad Ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
Otros usos posibles:
La propiedad puede adecuarse perfectamente a: Establecimiento Geriátrico de Nivel, Residencia Universitaria
En Villa de Merlo funcionan dos Universidades Nacionales: la de San Luis (Facultad de Turismo y Urbanismo), desde 2012 y la de Los Comechingones desde 2016. Ambas cuentan con alumnado y docentes no radicados en la Villa que requieren alojamiento en Merlo.
OPINIONES DE LOS VIAJEROS
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Ambientes:
Depósito (1 x 1)
Oficina (1 x 1)
Pileta (1 x 1)
Sala (1 x 1)
Salón público (1 x 1)

Servicios: Gas

Otros Servicios: Restaurant