IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – ZONA ALDREY, MAR DEL PLATA

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – ZONA ALDREY, MAR DEL PLATA

Ubicación estratégica a pocas cuadras de la calle Güemes y de la costa

En una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, se ofrece a la venta hotel 3 estrellas en funcionamiento, con una sólida trayectoria y gran potencial para múltiples usos. Su cercanía al centro comercial Güemes, el Paseo Aldrey, y la costa lo convierten en una propiedad ideal tanto para continuar con su explotación hotelera como para desarrollar un emprendimiento inmobiliario moderno.

Características del lote:
Frente: 11,70 metros

Fondo: 29 metros

Superficie total: 325 m² aprox.

Zonificación apta para construcción de viviendas multifamiliares

Distribución actual del hotel:
La propiedad cuenta con un cómodo y funcional sector de recepción con mostrador de ingreso, sala de espera con sillones, toilette para el área común y un despacho privado para gerencia.
Posee también una sala de guardado y un amplio salón comedor que funciona como desayunador, equipado con cocina y baño toilette.

El hotel dispone de 20 habitaciones distribuidas en planta baja y primer piso, todas con baño privado, calefacción por radiadores y ventiladores de techo. En total, alberga aproximadamente 52 plazas.

Habitaciones al frente (primer piso):

1 habitación cuádruple

2 habitaciones dobles

Habitaciones internas (primer piso):

1 habitación quíntuple

2 habitaciones triples

7 habitaciones dobles

Planta baja:

1 habitación cuádruple

7 habitaciones dobles

De las 20 habitaciones, solo dos cuentan con baño con bañera, mientras que el resto posee duchas. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento.

Potencial de expansión:
Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es la estructura de losa existente en el primer piso, que permite, mediante una remodelación, la construcción de entre 5 y 10 habitaciones adicionales. Además, el diseño admite la incorporación de un ascensor y una planta más, lo que amplía aún más las posibilidades de uso y rentabilidad del inmueble.

Oportunidad única:
Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes deseen mantener la actividad hotelera en una zona con alta demanda turística, como así también para desarrolladores interesados en construir un edificio de viviendas o unidades temporarias en un punto estratégico de la ciudad.

Zona de alto tránsito, gran conectividad, rodeada de comercios, gastronomía, centros de entretenimiento, y con la costa a pocas cuadras.

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REG 3846