Camping Apart 4 Dtos Restaurante 4 has.

Camping + Apart + Restaurante
Dtos.: 4 - Cat.: 2* - Estado: Muy bueno.
Sup. cub.: 1.430 Mts2 - Terreno: 37.034 Mts2.

Ubicada a 2,5 Km de la Av. Del Sol y a 3.5 Km del centro de la Villa. Sobre asfalto y en uno de los más bellos Circuitos Turísticos del lugar ubicada a 1.000 msnm. Posee una excelente vista de las montañas, ya que se encuentra al pie de las mismas.
Próximamente se asfaltará la otra calle que comunicará directamente con la Ruta 1.

Servicios que posee: Energía eléctrica. Gas envasado y próximamente gas natural x red. Teléfono. Agua corriente y agua mineral por acequia para riego. DirecTV. Wi-Fi gratis las 24 hs.
Transporte público en la puerta.
Amplia Arboleda y algunos Frutales.

Comodidades: Sólida construcción antisísmica de hormigón armado, ladrillos y tejas.
SUM de 150 mts².
Camping: 140 parcelas.
Zonificación rural.

Modulo de 4 dptos. terminados ( 220 mts² cub ).
Piletas.
Dentro del predio de casi 4 Has. la opción de se encuentra el apart hotel con habitaciones únicas en la zona, ya que se trata de ambientes de 50 mts2. Para 2 a 5 personas.
- Ambientes Insonorizados con paredes exteriores y techos aislados térmicamente y aberturas de doble vidrio con mosquitero.
-Baño privado compartimentado.
-Vestidor con placares independientes.
-Caja de seguridad con espacio suficiente para notebook.
-Dormitorio principal con somier.
-Amplio living comedor con: 2/3 cama
-Mesa y sillas para 5 Pax.
-Balcón terraza con excelente vista y naturaleza que lo envuelve,
equipado con una parrilla, mesa y sillas.
- Iluminación de emergencia.
- Teléfono para comunicarse con la administración y restaurante.
- Agua caliente.
- Calefacción con agua caliente solar próximamente.
- Aire acondicionado split f/ca.
- Ventiladores.
- Cocina equipada con anafe de 2 hornallas y Horno, pileta de lavar con agua potable, heladera y vajilla para 5 pax
- TV LCD

Las Superficies cubiertas y semicubiertas con Planos Aprobados se dividen en:
Apart Hotel/Hotel/Dormis: 220 m2.
Restaurant y Proveeduria: 250 m2
Solárium de tres Piscinas, con Depósitos, Baños para Hombres, mujeres y uno único para bañar a Bebes hasta 4 años con cambiadores y Bañera elevada para que la Mamá no se agache más una amplia Sala de Juegos(ó futuro SPA): 700 m2.
SUM ó Salón de Usos Múltiples: 150 m2.
Dos Baterías de Baños completos incluidos 6 Baños Privados igual que un Hotel entre los cuales hay uno para Personas con Capacidad motriz Disminuida: 110 m2.
Dentro del Predio de 37.034 mts2 de terreno se encuentran mas de 1.2000 mts2 de construcciones cubiertas/semicubiertas
La superficie. cubierta incluye: Restaurante, 4 dtos, complejo de piscinas y parte subterránea de las mismas, 2 baterías de baños, SUM, etc.
El Camping está considerado 5 SOLES


SE PUEDE AGREGAR UNA EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA FRENTE A LA DESCRIPTA MAS ARRIBA, DE 20.800 M2 CON UNA CASA DE 185 m2.


Casa de 185 m2 cubiertos en 2500 m2 de terreno, sobre un Loteo de 20.800 m2 (2,08 Hectáreas) de excelente tierra; y/ó apto varios destinos como: Hostel; Hotel; Granja; Agricultura; Apicultura; etc... Terreno expandible anexando los Lotes contiguos.


Ubicada en el Barrio de Cerro de Oro y en la más importante esquina del lugar. A 2,5 Km de la Av. Del Sol y a 3.5 Km del centro de la Villa. Esta sobre asfalto y en uno de los más bellos Circuitos Turísticos del lugar ubicada a 1.000 msnm. 


Posee una EXCELENTE vista de las montañas , ya que se encuentran al pie de las mismas. Próximamente se asfaltará la otra calle que comunicará directamente con la Ruta 1. 


Servicios que posee la propiedad: energía eléctrica; gas envasado y próximamente gas Natural x red; TE; agua corriente y agua mineral por acequia para riego; DIRECTV o Cable; Wi Fi gratis las 24 hs. Transporte público en la puerta cada 50 minutos. Amplia Arboleda y algunos Frutales.


Comodidades: Sólida construcción Antisísmica de Hormigón Armado, ladrillos y tejas. Tiene: Living Comedor con Hogar a leña; Cocina comedor diario; Lavadero; dos baños; Dormitorio principal con Hogar a leña y a terminar: Baño en suite y Vestidor; dos dormitorios más y un amplio ambiente divisible para departamento o Garaje. Todos los ambientes poseen estufas a Gas de tiro balanceado y además cuenta con dos altillos. 
Se vende amueblada.
Se puede entregar sin costo y a convenir, un ANTEPROYECTO para Transformar la casa en una Hostería/Hotel.
Precio: U$S 299.888.- en el Lote de 2.500 m2
O Precio con el Lote de 20.800 m2 de U$S 1.099.888.-


(*) La Villa de Merlo se encuentra a 800 Km de Bs.As. y a 250 Km de la ciudad de Córdoba (la más importante ciudad y provincia del centro del interior de la Argentina) y además linda con esta provincia.
Elegida 4 años consecutivos por el CONICET como la mejor ciudad en calidad ambiental del país entre casi 300 ciudades.
Merlo es una ciudad netamente Turística ya que posee: Montañas; Arroyos; Valles y el famoso tercer Microclima del Mundo. Tiene Aeropuerto Internacional; ocho líneas de Buses con más de 15 frecuencias diarias que la unen con el resto del país.
Su población estable es de alrededor de 25.000 habitantes y posee más de 13.000 plazas para el Turismo, repartidas entre: Hoteles; Hosterías; Cabañas; Camping; etc..
En el año 2010 fue visitada por más de 450.000 Turistas.





La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.