3 Galpones en Venta en San Rafael

• 77 m² cubie.
• 2025 años
• Agua corri.

VENTA – IMPORTANTE TERRENO DE 5.000 m² CON GALPÓN Y DEPARTAMENTO A TERMINAR

Oportunidad de adquirir una propiedad versátil y con gran potencial, ubicada en zona de cabañas y en entorno natural. Ideal para diversos usos: turísticos, comerciales o de servicios. A 10 minutos del centro de la ciudad de san rafael y de fácil acceso. Terreno de 5.022 m² – galpón de material con techo de chapa y aislante de polipropileno, que brinda excelente protección térmica y acústica fosa para vehículos dentro del galpón – ideal para mecánica, gomería o servicios técnicos departamento a terminar – adaptable a vivienda u oficina servicios disponibles: agua corriente y electricidad entorno natural, tranquilo ? Ubicación estratégica en zona de cabañas ? Versatilidad para diversos proyectos ? Documentación en regla – listo para escriturar javier paez matrícula ccpim 2001 | ccpim 2001 teléfonos de contacto +02 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier paez, matrícula ccpim 2001 | ccpim 2001 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ccpim 2001 | ccpim 2001

• 1.027,76 m² cubie.
• 15 años
• 3 baños

Oportunidad Única en San Rafael | 90 Hectáreas con Residencia, Secadero y Plantaciones

Century 21 presenta una excepcional propiedad agrícola-productiva, ideal para emprendimientos rurales, inversión agroindustrial o desarrollo familiar autosustentable. Superficie total: 90 hectáreas residencia principal: casa de estilo moderna, muy bien conservada, con espacios amplios, excelente luminosidad natural y vistas panorámicas al entorno rural. Secadero de fruta: instalaciones operativas, con capacidad de procesamiento de hasta 1 tonelada, especialmente apto para ciruela. Plantaciones: lotes implantados con ciruelos en producción, con potencial de expansión agrícola en el resto de la superficie. Infraestructura rural: acceso vehicular, zona de carga y descarga, cercado perimetral parcial, disponibilidad de agua y energía. Esta propiedad ofrece una combinación estratégica de confort residencial y rentabilidad productiva, en una zona de alto valor agrícola dentro del departamento de san rafael. Jesica beatriz baigorria ccpim 1753 | teléfonos de contacto +02 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado jesica beatriz baigorria ccpim 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ccpim 1753

USD 1.000.000

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Galpón en Venta en San Rafael, Mendoza

OPORTUNIDAD - BODEGA Y FINCA EN FUNCIONAMIENTO EN SAN RAFAEL

Bodega y viñedos, producción, elaboración propia y fraccionamiento. Ubicación/emplazamiento: ruta nacional n°146 , distrito la llave (vieja), san rafael, mendoza.- Posee participación societaria en la cooperativa aceitera inagro, la mencionada cooperativa se encuentra en formación, la maquinaria de la misma es totalmente nueva. Descripción general: actualmente se encuentra en pleno funcionamiento, posee, marcas, mercado de distribución (dentro y fuera de la provincia), línea de fraccionamiento y viñedos propios.- Detalles: 1.- Finca de la bodega: superficie total: dieciséis (16) hectáreas entre finca y bodega. Bodega: capacidad: 3.100.000 litros: piletas: - una (1) con capacidad de 2.000 litros; - cuarenta y nueve (49) con capacidad de entre 10.000 y 14.000 litros; - siete (7) con capacidad de entre 3.000 y 6.500 litros; - nueve (9) con capacidad de entre 23.500 y 38.000 litros; - una (1) con capacidad de 64.000 litros; - catorce (14) con capacidad de entre 44.500 y 45.500 litros; - diez (10) con capacidad de entre 90.000 y 137.500 litros; y - una (1) con capacidad de 230.000 litros; - más 2 piletas de fraccionamiento y 1 tanque. Vasijas de hormigón armado revestidas con epoxi en casi su totalidad. En su mayoría piletas chicas ideal para vinificar vinos tintos. Equipo convencional de molienda y prensado. Equipo de frio línea de fraccionamiento, en galpón independiente de cuerpo de bodega: - línea de fraccionamiento damajuanas - línea de fraccionamiento botellas 1 litro - máquina de fraccionamiento bag in box - el fraccionamiento de botellas ¾ puede realizarse en forma propia y/o a través de terceros. Horno termo contraíble una (1) prensa continua. Varias bombas tipo celda y otras, en perfecto funcionamiento. Dos moledoras tipo garola horizontales, con sus respectivos lagares metálicos y uno desmontable. Caldera de tres pasos de humo y una caldereta de menor tamaño y de menor consumo que es la que se utiliza para fraccionamiento. Filtros: - uno (1) de 10.000 litros de rendimiento de acero inoxidable - uno (1) de 20.000 (a reparar), - un (1) filtro chico de placas y; - filtro de fraccionamiento. Resto de la infraestructura: oficinas área administrativa con baño privado. Baño para personal femenino y masculino. Laboratorio. Galpón de insumos y herramientas. Báscula electrónica para 20.000kg. Perforación a 40 metros de profundidad con bomba electrosumergible para uso en las instalaciones de la bodega. Pozo de riego en condominio. Propiedades: dos (2) casas patronales de época: las casas son amplias, ideales para instalar hostel o departamentos, pensadas para el impulso de proyecto agroturístico, una de ellas con pileta de natación de material (3 mtrs de ancho por 8 mtrs de largo a reparar). Cuatro (4) casas distribuidas en distintos sectores de la propiedad. Plantaciones: olivo: setenta y siete (77) plantas de olivos. Olivos en trinchera, variedades aceiteras, en producción. Viñedos: superficie de 11,4 hectáreas, con tres paños de viñedos con tela antigranizo. Variedades: - chenín 4 hectáreas - pedro giménez/chenín 3,7 hectáreas - pedro giménez/cereza 3,7 hectáreas 2.- Segunda finca: superficie total: ochenta y cuatro (84) hectáreas. 60,27 hectáreas de viñedos 10 hectáreas en blanco aptas para cultivar. El resto de la superficie está ocupada por callejones. Posee pozo de riego. Propiedades: cinco (5) casas un galpón. Plantaciones: olivos: ochenta y seis (86) plantas de olivos. Olivos en trinchera, variedades aceiteras, en producción. Viñedos: viñedos en espaldero con estructura antigranizo, de las variedades: syrah, cabernet sauvignon, bonarda, merlot y tempranillo. Viñedos en espaldero sin estructura antigranizo, de las variedades mezclas. Parrales: nuevo de aspirán bouchet, bonarda (injerto) el resto mezcla variedades criollas. Variedades: - syrah, espaldero con malla 4,6 hectáreas - cabernet sauvignon, espaldero con malla 2,3 hectáreas - merlot, espaldero con malla 5,24 hectáreas - bonarda, espaldero con malla 4,05 hectáreas - tempranillo, espaldero con malla 5,4 hectáreas - mezcla, parral 11,5 hectáreas - mezcla, espaldero 22,5 hectáreas - bonarda, parral, injerto 3,68 hectáreas - aspirán bouchet, parral nuevo 1,00 hectáreas 3.- Tercera finca: superficie total: veinticinco (25) hectáreas. Superficie cultivada: 21,45 hectáreas posee pozo de riego. Propiedades: dos (2) casas un (1) galpón plantaciones: olivo: ciento ocho (108) plantas de olivos. Olivos en trinchera, variedades aceiteras, en producción. Viñedos: variedades: - espaldero chenín-mezclas 5,80 hectáreas - malbec con malla antigranizo 5,50 hectáreas - parral torrontes con malla antigranizo 5,80 hectáreas - espaldero mezcla viejo 0,70 hectáreas - espaldero cereza intercalado 1,40 hectáreas - aspirán bouchet 2,25 hectáreas maquinarias e implementos: para el funcionamiento de las fincas se cuenta con las siguientes herramientas: tractor new holand doble tracción, modelo 2.014.Tractor fiat 400, modelo 1.973 .Tractor massey ferguson, modelo 1.974. Dos rastras de discos simples. Una rastra de discos reversible. Un arado viñatero con rejas de pie de pato. Un arado viñatero con reja y vertedera. Un vibrocultivador. Un par de desorilladoras. Dos (2) acoplados para cosecha. Una pulverizadora pehuenche de 1.000 litros. Una pulverizadora tipo mochila de 300 litros. Niveleta. Conjunto de herramientas menores. Otros elementos bodega: - un tanque lechero de 3000 litros de acero inoxidable que se usa como pileta - un enfriador a contra corriente - un tanque de anhídrido - dosificadores vehiculos: un camión ford 600, modelo 1.967. Una camioneta ford 350, modelo 1.968 para reparto de vinos. Una renault kangoo, modelo 2.005. Una camioneta toyota cabina simple, modelo 2.000 marcas registradas y comercializadas: el chico (damajuanas y botellas de 1 litro y bag in box) h.A.S. (Damajuanas varietales) valle virgen (damajuanas) familia schmid (botella ¾ varietales) empleados: cuatro (4) contratistas. Dos (2) empleadas administrativas.Dieciséis (16) en bodega y viñas infraestructura: el proyecto arquitectónico del casco inicial ha sido construido y diseñado por el sr. José cortizo, conocido constructor de bodegas. Posteriormente se fue ampliando en etapas - luz eléctrica de línea - el abastecimiento de agua en la bodega es mediante perforación propia tal como se detalló en cada finca y con muy buena calidad de agua. Aspectos legales: - viñedos inscriptos en inv, rut y censo industrial. - Habilitación bodega inv y municipalidad de san rafael - habilitación e inspecciones higiene y seguridad bomberos, municipal y sindicato. - Identificación geográfica distrito la llave, san rafael, mendoza