USD 290.000
San pablo 50 100
Galpón en Venta en Malvinas Argentinas, Almirante Brown
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800 m² cubie.
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1 baño
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Excelente
Galpón en venta de 800m2 ubicado en Malvinas Argentinas
Galpón en venta en almirante brown | gran lote de 800 m² | ideal depósito, fábrica o emprendimiento industrial
descripción general:
- excelente galpón con lote propio de 1.000 m², ubicado en zona de fácil acceso para camiones y maquinaria pesada, ideal para uso industrial, depósito, taller, fábrica, logística, cancha de fútbol o emprendimiento comercial.
Propiedad sin expensas, una ventaja significativa frente a parques industriales o predios compartidos.
- El inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para operar de inmediato y posibilidad de subdividirse en dos lotes independientes.
Superficies y distribución
- lote: 20 m de frente x 50 m de fondo (1.000 m² aprox.)
- Galpón cubierto principal: 20 x 40 m (800 m² aprox.)
- Altura del techo parabólico: 6 m aprox.
- Dos galpones adicionales: uno de 8x50 m y otro de 12x50 m (subdivisibles)
- entrada para camiones con cortinas metálicas automatizadas
- área de estacionamiento / descarga: 10 x 20 m
- cercado perimetral con cerco electrificado de seguridad
comodidades y dependencias
- oficina privada con vista a la planta
- baños para damas y caballeros
- 2 entrepisos para depósito o archivo
- cocina y comedor para personal
- fosa para autos (ideal para talleres o mecánicas)
- doble portón automatizado microperforado
- luz trifásica (instalación nueva habilitada)
- agua corriente y gas con cañería existente (conexión disponible)
ventajas destacadas
- propiedad libre de expensas
- acceso directo para camiones y vehículos pesados
- seguridad perimetral activa
- ideal para empresas logísticas, talleres, fábricas, depósitos o inversión industrial
- posibilidad de financiación privada y permutas (inmuebles, autos, camiones, etc.)
Ubicación
- ubicado en almirante brown, en una zona industrial consolidada, con excelente conectividad hacia autopistas principales y accesos a capital federal y gran buenos aires.
- Cercanía a transporte público, proveedores y servicios esenciales.
Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
*las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica
la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina.
Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados.
Mariano colla
cpmclz 4081
