VENTA CON RENTA CON MUY BUENA TASA DE RETORNO

VENTA CON RENTA CON MUY BUENA TASA DE RETORNO



Depósito industrial y/o logístico ubicado en Villa Rosa Pilar a 200mts de Ruta 25.




Actualmente el inmueble se encuentra a una empresa industrial de alimentos de primera línea, con contrato vigente hasta Enero 2027.



Deposito de 2.990m2 sobre un lote de 6.157m2, distribuidos en dos naves las cuales se encuentran unidas internamente. Nave 1 de 1.000 m2 cubiertos aprox., con bloque de oficinas y servicios en dos plantas al frente. Nave 2 de 1.990 m2 adicionales.

Oficinas de 380 m2 ubicadas en el frente del deposito distribuidas en dos plantas. cuentan con pisos en porcelanato, aire acondicionado y calefacción por equipos individuales tipo split, con un office y toilettes en cada planta.

Playa de maniobras de unos 380 m2 de hormigón de alta resistencia para las operaciones de ingreso de materias primas y despacho de producto terminado, que se realizan a través de tres dock-levelers, dos para camiones y uno para camionetas.



Además, los depósitos cuentan con una entrada por su lateral izquierdo a nivel de piso. En la parte trasera del inmueble existe un cobertizo de chapa donde se encuentran ubicados la caldera, los compresores y demás equipos externos de apoyo a la producción del inquilino actual.

La construcción del inmueble es calidad Premium, con estructura de vigas de alma llena y cobertura en paredes con chapa y los techos son a dos aguas también aislados.

El sistema contra incendios es por hidrantes y matafuegos. En el exterior hay instaladas dos tanques de gas (tipo chanchas) que se recargan en forma externa. Además cuenta con energía eléctrica trifásica y agua de pozo. Todos los pisos de los depósitos son de hormigón de alta resistencia en perfecto estado de uso.

Zonificación IEL, que son zonas destinadas a la radicación de industrias de las tres categorías.



La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08)







- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344