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Catamarca al 4462

USD 215.000

Venta en Villa Ballester, General San Martin

USD 215.000

  • Galpon

    Galpon

  • 490 m² Cubierta

    490 m² cubie.

  • 7 mts Frente

    7 mts Frente

  • 50 mts Fondo

    50 mts Fondo

  • 70 años

    70 años

  • 2 baños

    2 baños

  • Agua corri.

    Agua corri.

Depósito en Villa Ballester

Propiedad en Venta con Potencial Logístico, Comercial o Residencial
Catamarca 4462, Villa Ballester, San Martín

Ubicación estratégica para empresas o desarrolladores en una zona en crecimiento.

En venta, propiedad ubicada sobre calle Catamarca 4462, en el corazón de Villa Ballester, Partido de San Martín. Ideal para depósito, oficinas operativas o reconversión residencial. Antiguamente utilizada por Telecom como base operativa.

Características del inmueble

- Terreno con dos cuerpos principales, desarrollados en tres niveles.
- Superficie total: 375 m2
- Fondo libre con espacio verde y gran árbol, ideal como pulmón interior o expansión futura.

Primer cuerpo

Planta baja:

- Entrada vehicular tipo cochera
- Dos ambientes, uno de ellos acondicionado como sala para generador eléctrico (salida de gases + paredes insonorizadas)

Primer piso:

- Ambiente amplio, sin columnas, ideal para oficinas, coworking o almacenamiento

Segundo nivel:

- Terraza accesible

Segundo cuerpo

Planta baja:

- Oficinas distribuidas con divisiones internas

Primer y segundo piso:

- Ambientes adicionales preparados para puestos de trabajo, servidores o maquinaria operativa

Segundo nivel posterior:

- Segunda terraza con vista abierta al pulmón verde del fondo

Estado general

La propiedad se encuentra deshabitada desde hace varios años. Si bien su estructura es sólida, requiere trabajos de adecuación o reformas, ya que fue modificada para un uso técnico específico.

Ideal para:

- Empresas de logística, servicios técnicos, talleres, base operativa o distribución,
- Proyectos de oficinas con área verde
- Desarrolladores inmobiliarios que busquen reconvertir un lote amplio en zona urbana, con alto crecimiento residencial
- Oportunidad para reconvertir, ampliar o reutilizar según tu proyecto.

Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

Código de búsqueda web WST7177445

Ubicación

Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Long. Frente: 7 m

  • Agua corriente

  • Antiguedad: 70

  • Cant. Baños: 2

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 215.000

  • Sup. Cubierta: 490 m2

  • Sup. Descubierta: 115 m2

  • Sup. Total: 605 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Luz eléctrica
  • Teléfono

Código de aviso: PRO-1534052

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