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Galpon
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490 m² Cubierta
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7 mts Frente
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50 mts Fondo
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70 años
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2 baños
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Agua corri.
Depósito en Villa Ballester
Catamarca 4462, Villa Ballester, San Martín
Ubicación estratégica para empresas o desarrolladores en una zona en crecimiento.
En venta, propiedad ubicada sobre calle Catamarca 4462, en el corazón de Villa Ballester, Partido de San Martín. Ideal para depósito, oficinas operativas o reconversión residencial. Antiguamente utilizada por Telecom como base operativa.
Características del inmueble
- Terreno con dos cuerpos principales, desarrollados en tres niveles.
- Superficie total: 375 m2
- Fondo libre con espacio verde y gran árbol, ideal como pulmón interior o expansión futura.
Primer cuerpo
Planta baja:
- Entrada vehicular tipo cochera
- Dos ambientes, uno de ellos acondicionado como sala para generador eléctrico (salida de gases + paredes insonorizadas)
Primer piso:
- Ambiente amplio, sin columnas, ideal para oficinas, coworking o almacenamiento
Segundo nivel:
- Terraza accesible
Segundo cuerpo
Planta baja:
- Oficinas distribuidas con divisiones internas
Primer y segundo piso:
- Ambientes adicionales preparados para puestos de trabajo, servidores o maquinaria operativa
Segundo nivel posterior:
- Segunda terraza con vista abierta al pulmón verde del fondo
Estado general
La propiedad se encuentra deshabitada desde hace varios años. Si bien su estructura es sólida, requiere trabajos de adecuación o reformas, ya que fue modificada para un uso técnico específico.
Ideal para:
- Empresas de logística, servicios técnicos, talleres, base operativa o distribución,
- Proyectos de oficinas con área verde
- Desarrolladores inmobiliarios que busquen reconvertir un lote amplio en zona urbana, con alto crecimiento residencial
- Oportunidad para reconvertir, ampliar o reutilizar según tu proyecto.
Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial!
Código de búsqueda web WST7177445
Ubicación
Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 7 m
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Agua corriente
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Antiguedad: 70
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 215.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 490 m2
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Sup. Descubierta: 115 m2
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Sup. Total: 605 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
Instalaciones del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Luz eléctrica
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1534052
Wagner Propiedades
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