Galpon Venta, 4030m2, 76,63mts frente, Av. Circunvalacion Y 27 Febrero, Rosario

Av. Circunvalacion y 27 de Febrero

USD 890.000

Venta en Rosario, Departamento de Rosario

USD 890.000

Galpon
897 m² Cubierta
76,63 mts Frente
52,64 mts Fondo
40 años
2 baños
Bueno

Av. Circunvalacion y 27 de Febrero-Nave 614m2

Planta Industrial en Venta – Rosario, Santa Fe
Ubicación privilegiada:
José M. Rosa 2350 (Colectora Oeste de Av. Circunvalación), Rosario, Santa Fe.
Zona de usos mixtos, con fácil acceso desde Av. Circunvalación y 27 de Febrero, ideal para empresas industriales y logísticas.
Detalles del Inmueble:
Superficie Total del Terreno: 4.030 m²
Superficie Cubierta Nave: 588,6 m²
? Superficie Galpón Auxiliar: 25 m²
? Superficie Oficinas (Planta Baja + Planta Alta): 283,5 m²
Espacios Adicionales: Amplia zona de maniobras para vehículos y estacionamiento techado.
? Infraestructura y Servicios:
Acceso rápido por colectora
Energía eléctrica de alta potencia
Alumbrado público
? Características Generales:
El inmueble está edificado sobre tres lotes, formando un terreno en esquina de forma regular.
La planta industrial cuenta con varias construcciones de diferentes calidades y estados.
Naves de hierro y chapa con estructura preparada para puente grúa y bases para otro puente grúa de mayor tonelaje.
Oficinas distribuidas en dos plantas y áreas de baños.
Ideal para: Industrias que requieran infraestructura robusta y un amplio terreno para maniobras.

Zonificación AT6-18: Usos Permitidos y No Permitidos
Usos Permitidos (generales)
Industrias livianas y medianas, no contaminantes ni ruidosas.
Depósitos y logística (almacenamiento, distribución).
Oficinas administrativas vinculadas a la actividad industrial o logística.
Talleres de reparación mecánica y mantenimiento.
Servicios complementarios para la industria (laboratorios, centros de control, etc.).
Estacionamientos para vehículos particulares y comerciales vinculados a la industria.
Locales comerciales que atiendan al personal o actividades relacionadas con la zona (restaurantes, kioscos, etc.).

Usos No Permitidos (generales)
Industrias pesadas, contaminantes, o con alta generación de ruido y residuos.
Actividades residenciales o viviendas particulares (excepto guardias o viviendas de seguridad vinculadas a la actividad).
Salas de espectáculos, cines o teatros.
Centros comerciales o grandes superficies de comercio minorista.
Usos recreativos masivos (clubes deportivos, parques de diversiones, etc.).
Establecimientos de salud (hospitales, sanatorios) o educativos (escuelas, universidades).
Estaciones de servicio y combustibles (a menos que estén autorizadas en sectores específicos).
Actividades que impliquen almacenamiento o tratamiento de residuos peligrosos.

- KP349561 - KPT121109 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe