Depósito en Venta en Lanús sobre terreno de 8510mts

MEMORIA DESCRIPTIVA



Planta industrial de generosas dimensiones está formada por 3 naves:



Nave 1: Se accede a la misma por portón 4.70 m de ancho y 4.20 m de alto lo que le permite el ingreso de contenedores.

Dispone de Puente grúa con capacidad para 2500 kg. Cuenta con instalaciones auxiliares para pañol, matricería etc

Los techos están construidos en chapa y fibrocemento encontrándose en regular estado. Su altura al apoyo es de 5.20m y a la cumbrera de 10 m. lo que le permite buena altura para rackear y volumetría. El piso es de hormigón armado de buena estructura y cuenta con dos fosas

Medidas: Largo de 40m y Ancho de 15m Superficie total estimada: 600 m2



Nave 2: Conectada con la Nave 1 se accede a la misma desde el exterior/playa de maniobras por portón con un ancho de 4.35 m y alto de 4.05 metros. Cuenta con 2 Puentes grúas marca Demag de 3000 y 5000 kg respectivamente. Los pisos de hormigón de buena calidad a repasar. Los techos de fibrocemento en correcto estado. Las diferentes alturas que presenta son: Al puente grúa de 6.25 m, al punto de apoyo 7.90 m y a la cumbrera 11.80 m, lo que le da buena capacidad para rackear en altura y volumetría

Medidas: Largo de 40 m y Ancho de 20, - Superficie total estimada: 800 m2



Nave 3: Se accede por portón de 4.03 m de alto x 4.15 de ancho y dispone de portón por De La Peña. Su techo se encuentra a reparar y sus pisos de hormigón a rehacer en varios sectores. Cuenta con Puente Grua Demag de 3000 kg . Los techos cuentan con un alto a la cumbrera de 10.40 m, al puente grúa de 5.90 m y al apoyo 1 metro más Medidas: Largo de 60 m y Ancho de 15 m Superficie total estimada: 900 m2



Dimensiones

- Superficie estimada cubierta: 2530 m2

- Superficie libre: 5980 m2

- Superficie total: 8510 m2



Servicios

- Red de incendio por matafuegos

- Fuerza motriz de 1000 kw

- Transformador de 12000 volts

- Agua corriente

- Cloacas

- Puentes grúa


Conectividad: Por su ubicación presenta buena conectividad por diferentes vías de buena circulación hacia Lanús, Avellaneda, Quilmes, Solano y CABA con buenos medios de transporte público que le permiten el acceso al personal.



Utilización/Destino: Por las prestaciones que ofrece, dimensiones, lay out y accesibilidad por las diferentes arterias que la rodean, puede destinarse a actividades de logística, establecimiento industrial, supermercados mayoristas y minoristas. Actividaes todas estas que están sujetas a la correspondiente habilitación municipal final.










Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo.


Imagenes ilustrativas.


Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.


Servicios inmobiliarios:


Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA.


Venta. 4% sobre el monto de venta.






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