Depósito/taller aprox 90 mts Lanús Oeste

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
Oportunidad Comercial Única

Se vende propiedad con taller/galpón de gran potencial, ideal para:
Taller mecánico (autos, motos o utilitarios)
Depósito o logística
Emprendimientos comerciales o industriales
Centro educativo o de salud.
Espacio de producción

El galpón/taller cuenta con amplias dimensiones, aproximadamente 90 metros, excelente accesibilidad y versatilidad para múltiples rubros.

Además, la propiedad ofrece:
Una casa principal en 2 pisos habitable c/garage.
Dos departamentos independientes de 2 amb, perfectos para renta, vivienda o alojamiento de personal.
Un local comercial a la calle, ideal para atención al público o generar una renta adicional.

Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio productivo con ingresos extra por las unidades accesorias.
Terreno de 254 m² (11,95 x 21,76 m)

486 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas

Potencial de Desarrollo:
FOS: 0.6 | FOT: 2.5

Estudio de factibilidad realizado: 633 m² vendibles

Ubicación estratégica:
Esquina Vélez Sarsfield, a tan solo 100 mts de Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias comerciales de Lanús Oeste y 200 mts del \\\"Polo Gastronómico Lanusita\\\"

A pocas cuadras de la estación de tren, centros educativos, comercios y múltiples líneas de transporte

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\"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación\" . Nuria Andersen CPI : 8767 / 572
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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