Depósito y/o Taller Santa Cruz 603 y R. Salado Ezpeleta Este

Depósito y/o Taller Santa Cruz 603 y R. Salado Ezpeleta Este (Con habilitación metalúrgica).

La propiedad se encuentra en la calle Santa Cruz 603 y Río Salado de la Localidad de Ezpeleta Este en el Partido de Quilmes. La misma se encuentra a tres cuadras de Av. Mitre, cuatro cuadras de La Guarda, cinco cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y seis cuadras de José Hernández. La unidad analizada se ubica en una zonificación del tipo R2, es decir del tipo mixta (residencial e industrial).

La propiedad a tasar se encuentra sobre un lote de 195,94 m2 de superficie total y cuenta con una superficie construida de 272 m2 y 39 m2 de superficie semi-cubierta según consta en plano.

La unidad se encuentra emplazada sobre un lote propio, en una esquina y cuenta con las siguientes características:
Habilitación municipal para taller metalúrgico (zona donde no se dan nuevas).
Da a tres calles con asfalto.
Servicios de luz, gas natural, agua corriente y cloacas.
Fuerza motriz trifásica.
Instalación de agua fría y caliente.
Oficina con baño, aire acondicionado, entrada independiente del taller. Se puede ingresar por la esquina ochava de Rio Salado y Santa Cruz. Tiene conexión 220 independiente del taller.
Baño/vestuario con ducha, termotanque agua fría y caliente.
Un depósito y dos altillos interiores.
Paredes perimetrales de 30 cm con ventilación superior.
Construcción de loza total aproximadamente 200 m2 con vigas transversales de H.A. Posibilidad de construcción de 1 o 2 pisos.
Dos escaleras con accesos a la parte superior o terraza internas.
La instalación de gas recorre oficina, vestuario, taller y conexión con la parte superior.
La instalación corriente trifásica-monofásica con tablero.
Trifásica deriva monofásica, 15 tableros con térmicas trifásicas y monofásica y puesta a tierra iluminación total y tendido trifásico en toda la superficie.
Tres jabalinas de puesta a tierra con conexión a todos los tableros y alimentación a la parte superior.
Cañería aire comprimido con 8/10 bajadas y alimentación para compresor y conexión a la parte superior.
Pintura de los caños de gas y aire.
Un portón de acceso sobre Santa Cruz.
Un monorriel de 10 mts.
Una bandera de 3 mts. Central.
Contrapiso total.
Piso superior de 100 m2 con techo de chapa, 3 ambientes: con posibilidad de vestuario y baño y comedor chico o cocina.
El segundo espacio puede usarse de depósito y el tercer espacio es el que da salida a dos terrazas descubierta de aproximadamente 50 m2 cada una.
La oficina tiene entrada independiente del taller por la esquina ochava de Río Salado y Santa Cruz.
Posee proyecto de posible construcción de tres departamentos con ingreso por calle Buenos Aires y Río Salado y Santa Cruz y Rio Salado.

Patricia Rivero Propiedades Col. 378
Gral. Paz 920 - Quilmes Centro
Cel. /