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Bernardo de Irigoyen al 1700

USD 243.000

Venta en Boulogne, San Isidro

USD 243.000

  • Galpon

    Galpon

  • 300 m² Cubierta

    300 m² cubie.

  • 10 mts Frente

    10 mts Frente

  • 30 mts Fondo

    30 mts Fondo

  • 35 años

    35 años

  • 4 baños

    4 baños

  • Agua corri.

    Agua corri.

Galpón de 300m2 con dos departamentos de 65m2 c/u en Rotonda de Bajo Boulogne

Oportunidad única para Inversores y Desarrolladores!
Galpón Multifuncional con Viviendas en Ubicación Estratégica

Descubra un inmueble excepcional con un pasado industrial y un futuro lleno de posibilidades. Este espacioso galpón, anteriormente una gomería, se presenta como un lienzo ideal para concretar proyectos comerciales o de servicios de alto impacto. Su versatilidad permite la transformación en gimnasio, supermercado, fábrica, estudio creativo, y mucho más!

Características Destacadas:
* Planta Baja: Amplia superficie de 10 x 30m de profundidad con una altura de techo de 6.10m, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones y actividades.
* Oficina Funcional: Espacio elevado para gestión administrativa con vistas al galpón.
* Entrepiso y Pasarela: Superficie adicional de 64 m2 (8x8) y pasarela aérea de 3 metros de ancho por 11 metros de largo, optimizando la circulación y el almacenamiento.
* Dos Baños: Instalaciones sanitarias convenientes para el personal y/o clientes.

* Viviendas Impecables (Acceso por Escalera y Ascensor):
* Múltiples Unidades: Departamentos de 65m2 cada uno listos para habitar o rentar, generando ingresos inmediatos.
*Cada unidad cuenta con dos luminosas habitaciones, cocina funcional, baño completo y una amplia terraza privada.

*HAY PLANOS DISPONIBLES

Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:
* Acceso Directo a la Panamericana: Logística facilitada y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y alrededores.

Potencial de Inversión y Desarrollo:
* Versatilidad Comercial: Ideal para establecer cualquier tipo de negocio o servicio, aprovechando el amplio espacio y la altura.
* Renta Inmediata: Los departamentos ofrecen una fuente de ingresos pasivos desde el momento de la adquisición.
* Valor Agregado: La posibilidad de desarrollar un proyecto integral en un ubicación privilegiada asegura una alta rentabilidad futura.

No pierda esta oportunidad de inversión con un potencial extraordinario!
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y explorar en detalle las múltiples posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer.
Estamos a su disposición para mostrarle su próximo gran proyecto!

Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Ubicación

Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Long. Frente: 10 m

  • Agua corriente

  • Antiguedad: 35

  • Cant. Baños: 4

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 243.000

  • Sup. Cubierta: 300 m2

  • Sup. Total: 300 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Luz eléctrica
  • Teléfono

Código de aviso: PRO-1426677

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