Galpón - Sarandi

Inmueble desarrollado sobre una parcela irregular de forma triangular, con frente a dos calles (Pitágoras &
Campichuelo), próxima al Parque Industrial Villa Luján de Avellaneda, en lo que era antiguamente Sasetru.
La propiedad se encuentra desarrollada mayoritariamente en una planta, consta de 1532m2 de depósito (51,80 mts x 29 mts) y 308m2 de oficinas & servicios desarrollados en dos plantas. Actualmente el terreno tiene únicamente un ingreso vehicular por calle Campichuelo, donde con un vecino logístico tienen personal de seguridad y control de ingresos, aunque podrían abrirse otros ingresos por calle Pitágoras. La zonificación de la zona es IR (industrial mixto) y admite la instalación de industrias de hasta segunda categoría.
El depósito cuenta con tres ingresos: uno al frente y uno en cada lateral de la nave. Los techos del depósito son del tipo parabólico con chapas traslúcidas con aislación térmica, hechos a nuevo recientemente. El sistema contra incendios es por matafuegos y sensores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. Al fondo de la nave hay un baño para operarios sin terminar (2 inodoros y
2 mingitorios). Los Sectores de oficinas y servicios tienen 308m2 y se desarrollan en dos plantas, con estructura de hormigón armado, para poner en valor.
Por la superficie del terreno todavía resta mucho potencial constructivo ocioso para desarrollar a futuro. Están en gestiones de varias empresas vecinas para anexar dichas parcelas al Parque Industrial Villa Lujan.

Para más información, llámanos al:

Aviso publicado por Bridge, Real Estate.

HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.