ALQUILER GALPON, PH, DEPOSITO V.LINCH G SAN MARTIN

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
ALQUILER GALPON /Depósito/Vivienda en la calle Francia 3800 - VILLA LYNCH – VILLA DEL PROGRESO, Partido General San Martín con un total de metros por escritura de 312 M2 ; superficie cubierta de 110m2 distribuídos en depósito, oficinas, salón de armado, vivienda; 130 metros2 de Galpón Industrial y 72 metros libres de acceso a galpón por escritura y terraza libre no considerado sus metros por escritura. ( La propiedad permite ampliación en parte de su terraza)

ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE – CATEGORIA 1

-EXCELENTE ACCESO A CABA Y PROVINCIA DE BUENOS AIRES
-A 1 KILOMETRO DE LA AV. GENERAL PAZ
-A 200 METROS DE LA RUTA NACIONAL Nº 8
-A CUADRAS DE AV. SAN MARTIN

ESTADO GENERAL: MUY BUENO - TOTALMENTE PINTADO A NUEVO A LA TOTALIDAD DE LA PROPIEDAD, CAMBIOS DE MENBRANA, PINTURA, IMPERMIABILIZADAS RECIENTEMENTE EN SU TERRAZA.
FUERZA MOTRIS TRIFÁSICA 380 KV, SERVICIO DE AGUA CORRIENTE, SERVICIO DE GAS NATURAL

UNA NAVE DE DEPOSITO AL FINAL DE LA PROPIEDAD CON 130 M2, PINTADA A NUEVO EN EXCELENTE ESTADO

ESTA PROPIEDAD TIENE LA PARTICULARIDAD DE QUE PRESENTA DOS INGRESOS, EL PRIMERO A SUS OFICINAS QUE DAN AL FRENTE DE LA PROPIEDAD CON INGRESO DE MANERA INDIVIDUAL, UN SALON IMPORTANTE DE ARMADO O DEPÓSITO, COCINA Y BAÑO PRINCIPAL; OTRO INGRESO A LA PROPIEDAD CON CORTINAS DE INGRESO DE MANERA MANUAL QUE COMUNICA DE MANERA DIRECTA AL GALPON ( 3 metros de ancho * 3 metros de alto) Y UN SEGUNDO INGRESO AL GALPON PRINCIPAL CON CORTINA MANUAL. MANUAL.

APTO CORRALON DE MATERIALES, FABRICA DE PINTURAS AL LATEX Y AL AGUA, CARPINTERÍA, FABRICA DE CALZDO, DEPOSITOS, ACTIVIDADES COMERCIALES E INDUSTRIALES ( PARTE DE LA PROPIEDAD PUEDE SER USADA COMO VIVIENDA DADA A LA GRAN CANTIDAD DE AMBIENTES QUE POSEE)

RECEPCION, TOILETTE, OFICINAS

PISOS DE HORMIGON en galpón y cerámica en resto de los ambientes, TECHOS PARABOLICOS, TANQUE DE AGUA

LUGAR DE GUARDA DE VEHICULOS INGRESO PRINCIPAL.

MUY BUEN ESTADO, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN.

SUPERFICIE DEL TERRENO 312 METROS, terraza descubierta 60 metros APROX.

DOS MESES DE DEPOSITO, SEGURO DE CAUCION / OTROS A CONSIDERAR SUJETO A NEGOCIACION
CLAUSULA DE AJUSTE TRIMESTRAL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC)

IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER :
ARBA 6 CUOTA ANUALES / $ 40.500 MENSULES
IMPUESTO MUNICIPAL $ 39.000 MENSULES
AYSA - CON MEDIDOR INSTALADO
EDESUR - TARIFA 1 CON FUERZA MOTRÍZ TRIFÁSICA

OPORTUNIDAD


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.