Moderno galpón de 3842m² disponible para alquiler en Quilmes

Parque Industrial La Bernalesa - Apto para industrias categoría I y II (actividades a confirmar según complejidad ambiental)

Galpón de hormigón tradicional distribuido en PB, 1, 2 y 3 planta. Altura libre entre 5,00 y 5,50.

Disponible en PB 3455 m2 y en EP 385 m2

Vista a la calle Condarco
Estado de la unidad funcional:

- Estructura, techo y mamposterías en buen estado.
- Desagues en proceso de renovación.
- Vestuarios nuevos.

- El entre piso se encuentra en buen estado estructuralmente.

- Posee pilar de electricidad.



Precio publicado Dólar oficial BNA más IVA.
Expensas $500/m2.

El parque industrial se desarrolla en el predio que perteneció a la ex fábrica textil La Bernalesa, la cual tuvo su apogeo allá por los años 30. En el año 2008, se decidió retomar la idea original y estudiar las posibilidades de refuncionalizar el inmueble en un polo productivo.
Cuenta con el Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la O.P.D.S. en el cual se especificará el listado de actividades admitidas. Dichas actividades deben ser INOCUAS al medio ambiente y no deben contraponerse entre si dentro del mismo Parque Industrial.

Disponibilidad para el suministro de los siguientes servicios:
- Energía eléctrica de media y baja tensión.
- Gas Natural.
- Agua potable.
- Desagues pluviales con control de tratamiento de agua.
- Líneas Telefónicas e Internet de banda ancha.

INFRAESTRUCTURA
Acceso y calles internas pavimentadas e iluminadas.
Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones.
áreas verdes y zonas de esparcimiento dentro del predio.
Banda forestal en todo el perímetro. Muro perimetral.

SERVICIOS COMUNES
Acceso controlado mediante acreditación.
Vigilancia 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.
Sala de reuniones.

Servicios Adicionales
Pesaje balanza.
Asesoramiento Higiene seguridad y medio ambiente.
Asesoramiento Jurídico.
Asesoramiento Proyectos y Obras.
Asesoramiento Gestión y Habilitación.
Servicio de emergencia Mantenimiento.

Futuros servicios
Comedor.
Gimnasio.
Cajero automático.

Alquiler: USD 6,5 el m2 (valor oficial) + $500 aprox por m2 de expensas.

Contratos: son por 3 años, con ajuste mensual por IPM, dos meses de depósito, garantía propietaria y pólizas: (i) Póliza de Accidentes Personales y/o ART de todo el personal a ingresar al predio incluyendo cláusula de no repetición a favor de VALOT y/o quien lo suceda; (ii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales a las Unidades Funcionales, (iii) Póliza de seguro contra incendio y daños materiales por los objetos que se encuentren dentro de las Unidades Funcionales incluyendo cláusula de no repetición a favor de VALOT S.A. y el Consorcio de propietarios parque industrial La Bernalesa.




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