Depósito en Alquiler en Paternal, Capital Federal, Buenos Aires

Gran Depósito con Oficinas y Local Comercial en Alquiler – Chacarita (Balboa 220/230)

Ubicado en la estratégica zona de Chacarita, este amplio depósito de 1.280 m² cubiertos sobre un terreno de 1.047 m² es ideal para empresas que buscan un espacio versátil, con gran capacidad de carga, oficinas y un local comercial en una de las zonas más accesibles de la Ciudad de Buenos Aires.

Características destacadas:

Mixtura 1

Red de incendios

Terreno y Superficie: Lote de 1.047 m² con un total cubierto de 1.280 m². Frente de 17,21 m y laterales de 63,85 m y 55,50 m, lo que permite un amplio espacio para la distribución de actividades.

Galpón: Espacioso galpón con techo parabólico sin columnas, proporcionando una altura máxima de 10,20 m y una altura mínima libre de 5,00 m. Cuenta con un portón de 7 m de ancho para el acceso de camiones (actualmente con un ancho de 4 m), y sector de carga y descarga independiente. Piso reforzado de H° A° para soportar grandes cargas.

Oficinas/Local Comercial:

Planta baja: 60 m² con entrada independiente, ideal para un local comercial o pequeña tienda.
Planta alta: 102 m² de oficinas, divisibles, y 110 m² de oficinas técnicas también divisibles, para adaptarse a las necesidades de tu equipo.
Infraestructura adicional:

Cinco baños y kitchenette para la comodidad del personal.
Comedor en entrepiso de 22 m² para el descanso del personal.
Taller de 80 m² y depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles.
Vestuario y duchas para personal de ambos sexos.
Seguridad y sistema contra incendios: El inmueble cuenta con un sistema contra incendios de última generación, incluyendo un tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, un tanque de bombeo de 6.000 l con electrobombas, y 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y 9 rociadores.

Servicios:

Agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y línea telefónica.

Transporte público cercano: Fácil acceso a transporte público, con la estación G. Artigas (FC Urquiza) y la estación La Paternal (FC San Martín) a pocos minutos. Además, múltiples líneas de colectivos (44, 47, 63, 78, 111, 123) conectan rápidamente con toda la ciudad.

ALQUILER Condiciones para el ingreso:
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
5% + IVA honorarios
Garantía o seguro a acordar.

¡Una oportunidad única de alquilar un inmueble con todo lo que tu empresa necesita!

VENTA: 5% de honorarios inmobiliarios.

DE BLAS REAL ESTATE
CUCICBA 7182
CMCPSI 6453. - Mat.