Depósito en Centro logístico AAA a estrenar en Ezeiza

Espacio Logístico | Ezeiza es un Centro de Distribución Premium


Ubicado estratégicamente Sobre la Autopista Ezeiza - Cañuelas, Km 33,5, en la localidad de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.


Tiene una superficie total 5,25 ha con una superficie de almacenamiento de 27.290 m2




Equipamiento

Calles de hormigón, servicios subterráneos, fibra óptica, gas industrial, agua corriente y cloacas.









Seguridad
Control de ingreso , cerco perimetral , monitoreo por sistema de múltiples cámaras inalámbricas.




Sustentabilidad
Conservación de la flora nativa, riego automatizado, Iluminación con tecnología LED, sistema de energía de bajo consumo.


Especificaciones Generales


- Pórticos y alma llena cada 9.14, columnas cada 25 m en sentido longitudinal y cada 20 m en sentido transversal.
- Altura 13.50 m libres bajo aislamiento, en línea de cumbrera 10.50 m a la canaleta y 9.50 m bajo viga en el punto más bajo.
- Pendiente de la cubierta aproximadamente 5%.
- Alero 5m sobre área de carga y descarga.
- Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada.
- Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc.
- Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos.
- Cerramientos de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor y chapa tipo U45, de 0.7mm de espesor, colocación y fijación por clips permitiendo movimiento de dilatación.
- Cerramiento perimetral desde los 3 m del nivel del piso hasta la cubierta, conformada por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno. Chapa tipo T101 de 0.5 mm de espesor, fijado a las correas con tornillos.
- Disposición de paños de chapa translúcida en alero del frente.
- Canaletas y bajadas pluviales realizadas en chapa.

Instalaciones


- Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
- Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA.
- Red de sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
- Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros.
- Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey.
- Distribución eléctrica interior con bandejas porta cables.
- Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w.
- Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias.
- Puertas de emergencia con barrales anti pánico.

Infraestructura General de uso común


- Cerco perimetral.
Iluminación perimetral por medio de columnas y brazos con
luminarias herméticas de aluminio fundido y polietileno de alto impacto.

- Pórtico de acceso al predio.
Oficina de control de accesos de camiones
- Oficina de control de accesos de vehículos y personal.
- Portones de acceso mecanizados.
- Sala de Bombas de Sistema de Incendio.
- Tanque de Reserva de Incendio.
- Planta de tratamiento.
- Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18 cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico.
- Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales.
- Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral.

Infraestructura subterránea





- Red de desague pluvial, dispuesta bajo playa de maniobras de hormigón, realizada con caños de hormigón de diámetro variable según cálculo. Cámara de acceso y limpieza de hormigón armado.
- Red de desague cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de PVC de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento.
- Red de extinción de incendio externa perimetral al depósito, para alimentación de ECAS (Estación Central de Alarmas) e hidrantes exteriores, realizada según normas NFPA.
- Cañeros para distribución de instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales.



Entrega:
Diciembre 2025

Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS









- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344