Alquiler Galpon, 430m2, 12mts frente, Gregoria Pérez 3500, Chacarita

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Gregoria Pérez 3500

$ 4.000.000

Alquiler en Chacarita, Capital Federal

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$ 4.000.000

Galpon

Galpon
430 m² Cubierta

430 m² cubie.
12 mts Frente

12 mts Frente
43 mts Fondo

43 mts Fondo
60 años

60 años
5 baños

5 baños
Muy Bueno

Muy Bueno
1,6

1,6
7 mts Altura

7 mts Altura
Agua corri.

Agua corri.

DUEÑO DIRECTO, sin intermediarios - Propiedad de 430 M2 en una sola planta y sin columnas, con Galpón en el fondo en la misma planta, a media cuadra de Av. Álvarez Thomas al 1000 . ÚNICA

Se incorporaron nuevas fotos al aviso.
Esta propiedad posee 430 metros cuadrados sobre terreno propio y en una sola y única planta. Sus variadas características inmejorables hacen de esta propiedad que sea casi imposible encontrar otra similar, por su pertenencia a uno de los barrios mas reconocidos en el mercado inmobiliario.
En esta planta se encuentran siete ambientes y cinco baños, un estar con cocina y con todas las comodidades para darle el uso de comedor a este ambiente, un galpón en el fondo y un pasillo central con espacio aéreo en un sector del mismo.
Toda la superficie se encuentra libre de columnas.
El galpón posee una estructura muy sólida con todas las ventajas propias de la época en la que fue construido.
Si bien esta propiedad pertenece a la zona catalogada como "Polo Audiovisual" (con la amplitud necesaria como para albergar varios estudios de grabación audiovisual, streaming, Youtube, redes, radios, etc.), también es ideal para la instalación de empresas que requieran de oficinas además de un amplio depósito para vehículos de pequeña y gran emvergadura u otro tipo de productos. Esta propiedad puede albergar centros de enseñanza de diversas disciplinas (artísticas, deportivas y culturales en general). Ofrece también la posibilidad de instalar centros medicinales, consultorios, laboratorios, un centro deportivo, taller de arte (estudio de grabación, de danzas, taller de pintura), depósito de mercaderías en general; por supuesto con oficinas. Su instalación eléctrica es óptima para el correcto funcionamiento de cualquier actividad que pudiera desarrollarse en cada uno de los rubros mencionados con anterioridad.
Dada su escasa proximidad a la Avenida Álvarez Thomas , es apropiada para la instalación de un negocio comercial de grandes dimensiones a la calle, en cuyo interior se encuentren las oficinas, mas el mencionado galpón en el fondo de la misma.
El precio del alquiler es $4.000.000,00 + IVA mensuales. Al ser dueño directo no existe gasto alguno de comisiones y existe la posibilidad de negociar el depósito.
LA PROPIEDAD CORRESPONDE A LA TIPIFICACIÓN R2B1; FOT:1.60.
El portón de ingreso a la propiedad, que da a la calle, tiene una altura óptima para entrada de camiones de gran embergadura.
Su ubicación es estratégica por encontrarse ubicada en el centro neurálgico de cotizados barrios como lo son Colegiales, Belgrano R y Chacarita, además de su cercanía a la estación ferroviaria Federico Lacroze y subte de la Línea B.
Cabe destacar, por último, que sobre la avenida que se encuentra a media cuadra de la propiedad pasan las siguientes líneas de colectivos: 19, 44, 65, 90, 93,140, 168 y 176.
Requisitos:
- una garantía propietaria en C.A.B.A.
- ser responsable inscripto en I.V.A.

La descripción, datos y medidas que se mencionan en esta publicación son aproximados y sólo a titulo informativo. Los datos reales se verificarán con documentación y planos de la propiedad en el momento en que se solicite por el interesado.

Ubicación

Chacarita, Capital Federal