Alquiler de galpón de 18.000 m² en el Parque Industrial de Campana

Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubierta
ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor

Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivel
interior elevado 1,20m respecto a la playa de maniobras.

El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, llaneado con niveladoras tipo laser screed y
terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie.

Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y
doble chapa en la cara interior.

Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales.

Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un
total de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma

Salidas de Emergencia con barra anti-pánico.

Sectores para futuras Oficinas en dos plantas.

NAVE:
18000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo.
PLAYAS Y CIRCULACIóN HORMIGON: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm.
ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOMOVILES

.

Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular

Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón.

INSTALACIONES EN GENERAL:

La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electricidad en el frente hasta el
pie de cada uno de los 4 sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y la casilla de seguridad. Iluminación
perimetral exterior adosada al cerco olímpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para ser
complementada o modificada por los diferentes usuarios.

La Instalación Sanitaria incluye: desagues cloacales para cada uno de los 4 sectores de la nave con posibilidad de alimentar y
descargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio.

Los Desagues Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playa
exterior, calles y veredas.

INSTALACIóN CONTRA INCENDIO:
Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4 y accesorios aprobados.
Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarma
monitoreada en el edificio del acceso principal.

ENTREGA MARZO 2026



Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado