ALQUILER DE GALPÓN/DEPÓSITO Y VIVIENDA/OFICINA

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE: 615 M2

Excelente propiedad con espacio versátil, ideal para combinar actividad profesional con vivienda.

Ubicación estratégica en el tradicional barrio de La Boca, a metros de la Ribera; muy buen acceso vehicular y circulación para logística. Rápido acceso a todas las vías principales desde y hacia Capital y Provincia.

PLANTA BAJA: GALPÓN/DEPÓSITO

SUP. TOTAL: 364 M2
SUP. CUBIERTA: 269 M2

Ideal para: Logística, Producción, Taller, Depósito, Stock de mercadería, Showroom.

Cuenta con un área de aseo para el personal: baño completo, duchas, vestuario y espacio preparado para lockers.

Posee portón de ingreso apto para camiones de gran porte, incluso tipo semi; con dispositivo de apertura eléctrica (alto 4,86 MTS. – ancho 3,04 MTS.).


PLANTA ALTA Y PRIMER PISO CON TERRAZA: VIVIENDA 5 AMBIENTES / OFICINAS / ESTUDIO PROFESIONAL

SUP. TOTAL: 276 M2
SUP. CUBIERTA: 98 M2
SUP. DESCUBIERTA: 156 M2

Ingreso principal por puerta común desde la calle. A la izquierda, acceso directo al depósito/galpón/taller. Desde el mismo hall, escalera hacia la planta alta donde se encuentra la vivienda/oficina/estudio; desde allí, otra escalera interna conduce al segundo piso con habitaciones adicionales y terraza. Con esto, la circulación queda bien definida y muestra que, aunque es un mismo inmueble, los espacios están bien divididos funcionalmente.

Planta Alta: Cocina con barra desayunadora. Comedor diario. Living. 2 Dormitorios. Baño completo.

Primer Piso: 2 Habitaciones adicionales (ideales como dormitorio, oficina o depósito). Amplia terraza de 156 M2 con parrilla y baulera con gran espacio de guardado.


CONDICIONES – REQUISITOS:
Alquiler Mensual: USD 1.700.
1 MES de Depósito de Garantía.
Seguro de Fianza GARANTOR.
Presentación de ingresos.
Comisión inmobiliaria 5%.


LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA EN VENTA.

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.