Negocio - Venta - Argentina, Capital Federal - AV LAS HERAS 2000

Venta de Negocio 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal



Oportunidad de Inversión: Dietética VITALCER en Av. Las Heras 2084

Se vende Dietética VITALCER en una ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta Av. Las Heras. Este espacioso local de 120 m² es el lugar ideal para continuar y expandir un negocio en pleno funcionamiento. Con una excelente distribución que incluye cocina, depósito, baño y un hermoso patio, el espacio invita a una experiencia de compra cómoda y agradable.

La propiedad destaca por su amplia luminosidad natural, creando un ambiente cálido y acogedor que invita a cada cliente a recorrer la gran variedad de productos frescos y saludables que ofrece. Desde frutas secas y semillas hasta productos naturales y orgánicos, la Dietética VITALCER se ha consolidado como un lugar de referencia para quienes buscan calidad en sus compras saludables.

Se deja con todo, y mercadería al momento de la negociación.

El local es alquilado, el propietario realizara un nuevo contrato de alquiler a quien compre el Fondo de comercio. Es bastante amplio con 120 mt2 totales, tiene 60 mt2 expandible (donde exhibe la mercadería), tiene 30 mt2 de deposito(donde guarda el stock), y otros 30 mt2 entre la cocina, baño y patio.

Mantiene un stock fijo de mercadería mensual entre $ 8 millones y 10 millones. Pero va rotando todas las semanas parte del stock

Algunos Gastos: Luz $ 150.000, Aysa y abl incluidos en expensas: $ 80.000

Motivo de Venta: Tiene que irse del pais, debido a un ofrecimiento recibido en su trabajo.

Ubicada en una de las avenidas más transitadas de Buenos Aires, este local es una excelente inversión para emprendedores y amantes de la alimentación natural. ¡Ven a conocerlo y sé parte del futuro de VITALCER!

BREVE RESEÑA DEL BARRIO RCOLETA:

Cerca de Shopping de Recoleta, Cementerio de Recoleta, Facultad de Ingeniería.

Este barrio es llamado "la París argentina" por la gran inmigración francesa desde 1840 y su consecuente arquitectura. Dentro de sus límites se encuentran grandes espacios culturales, monumentos históricos, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional, el Centro Cultural Recoleta y otros pabellones de exposiciones.

Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. 

El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. 

Junto con algunos sectores de los barrios vecinos de Retiro y Palermo, Recoleta forma parte de la zona conocida como Barrio Norte, tradicional lugar de vivienda de los sectores más adinerados de la sociedad donde se concentra buena parte de la vida cultural de la ciudad.

AVISO LEGAL:

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592


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