Venta Predio entero complejo turistico en Mercedes

Gran Oportunidad de Inversión en Complejo Turístico Acuático en Mercedes, Buenos Aires
Se vende el predio completo + negocio funcionando

Presentamos este extraordinario complejo turístico y recreativo acuático, estratégicamente ubicado en la ciudad de Mercedes, provincia de Buenos Aires, sobre el Acceso Sur junto a la Ruta Nacional Nº5. A tan solo 15 minutos del centro y con la futura autopista del oeste que pasará justo frente a las instalaciones, este predio representa una oportunidad única de inversión en el corazón del turismo bonaerense. Además, el acceso es inmejorable, ya que cuenta con un micro interno cuyo destino principal es la terminal de ómnibus y la estación de ferrocarril Sarmiento, con una parada directamente en el predio.

Superficie y Servicios El predio cuenta con una superficie total de 2.742,79 m² de área cubierta y está completamente equipado con servicios de luz (monofásica y trifásica), gas natural, telefonía y WIFI. A su vez, está rodeado de una frondosa y cuidada vegetación con especies de palmeras, bananeros, eucaliptos, álamos, abedules, acacias y pinos, que junto a 4 glorietas cubiertas de glicinas generan un ambiente de paz y naturaleza.

Infraestructura del Complejo

Cabañas: El complejo dispone de 18 cabañas de mampostería maciza con techos de tirantería a la vista y chapas, revestimientos en cerámicos y sanitarios en azulejos. Las cabañas están completamente equipadas para una estadía confortable, incluyendo camas doble sommier, camas cucheta doble, televisores Hitachi-Samsung con DIRECTV, heladeras bajo mesada, ventiladores, calefacción central por radiadores y ropa de cama. Cada cabaña posee una galería cubierta con mesas y sillas, y parrillas frente a las mismas.

Servicios Complementarios:

Lavandería: Equipamiento industrial con lavarropas y planchadora para uso interno.
Sala de Control y Depósito: Termotanques para la red de agua caliente de las duchas y calderas para calefacción central, junto con un depósito de materiales.
Sala de Empleados y Sala de Servicio Eléctrico: Espacios de descanso para el personal y control de la electricidad del complejo, incluyendo un grupo electrógeno para emergencias.
Restaurantes y Proveeduría: El complejo cuenta con 2 restaurantes totalmente equipados, uno de ellos con quinchos adicionales para servicio de heladería y bebidas, además de una proveeduría con parrillas internas y externas, un espacio apto para eventos y servicios de comidas, incluyendo baños y cocina completamente equipada.

Infraestructura Acuática y Recreativa

Pileta Climatizada de 300 m², construida con materiales de primera calidad (hormigón armado, mallas de acero, mampostería maciza) y equipada con bombas y calderas de última tecnología para el sistema de calefacción de agua. Además, cuenta con una carpa Lonasur autoextinguible, cumpliendo con todas las normas de seguridad.
Pileta Grande: Impresionante piscina de 3.851,58 m² con una capacidad de 7.200.000 litros de agua, paredes de mampostería de 45 cm de espesor, piso de hormigón armado, escaleras de acero inoxidable y un tobogán acuático nuevo con sistema eléctrico especializado para garantizar la seguridad y el disfrute de los visitantes.
Pileta para Niños: Superficie de 86,90 m², ideal para los más pequeños, construida con hormigón armado y mampostería maciza.
Parque Infantil: Equipado con juegos de plaza como hamacas, calesitas, toboganes, entre otros, pensado para el disfrute de toda la familia.
Otras Instalaciones

Sanitarios y Duchas: Distribuidos en ambos extremos del parque, con pisos de lajas antideslizantes, ventanas de aluminio y duchas revestidas en azulejos.
Sistemas de Filtrado y Bombas: Tres sistemas completos de filtrado para la pileta grande con equipamiento especializado, además de contar con un stock de 4 bombas de 2 HP, 3 bombas de 15 HP, entre otras, para garantizar el mantenimiento y funcionamiento de las instalaciones acuáticas.
Perforaciones de Agua: 7 perforaciones que proveen agua potable a todas las instalaciones, con una perforación de 200 metros de profundidad que abastece la pileta grande. El sistema de desagüe de la pileta se conecta a un arroyo cercano para un drenaje eficiente.
Instalaciones Residenciales y Operativas

El predio incluye 2 casas:

Casa 1: Propiedad antigua de ladrillos con cocina, comedor, living, 2 dormitorios, baño, lavadero y despensa.
Casa 2: Casa principal moderna de mampostería con cocina, comedor, living, 3 baños, 4 habitaciones, altillos y depósito de agua.
Además, se dispone de un galpón para el mantenimiento del predio y una sala de máquinas para el control y almacenamiento de maquinarias y materiales.

Potencial de Desarrollo

El complejo turístico está preparado para recibir a miles de visitantes durante la temporada, con una capacidad para 350 mesas, 220 parrillas, lavavajillas, un extenso sector arbolado para acampar, y todos los servicios necesarios para brindar una experiencia inolvidable a los turistas. Con la nueva autopista proyectada, este predio está llamado a incrementar su valor y atraer un mayor flujo de visitantes, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo.

Este complejo turístico, único en la zona, es ideal para emprendedores, inversores y empresas del sector hotelero o recreativo que deseen adquirir un negocio en pleno funcionamiento y con un enorme potencial de expansión.

¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un predio con todas las comodidades y un inmejorable entorno natural!

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Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Guido Loiza - MLS ID # -48


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