USD 245.000
Las hortensias 200, Piso 0
Departamento en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos
-
58 m² cubie.
-
1 dorm.
-
2025 años
Venta departamento Villa la Angostura
Departamento premium con vista al lago nahuel huapi, de 2 ambientes en una planta, en exclusivo barrio "península de manzano" villa la angostura , patagonia argentina
descripcion gral: departamento premium 2 ambientes 68,24 m2 totales.
Este departamento se encuentra en construcción con fecha de entrega prevista para diciembre del 2026. Península de manzano, es un barrio conformado por construcciones de categoria rodeado de playas paradisicas y la particularidad de estos departamentos es que todos disfrutan de excelentes vistas al lago nahuel huapi rodeado de bosques y una amplia gama de actividades para disfrutar. Diseñado con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel.
El edificio contará con amenities de uso común: piscina climatizada con hidromasajes, solárium con vistas al lago, amplios espacios verdes.
Distribucion:
cada unidad cuenta con 1 espacio de guardado de coches descubierto, para tu vehículo.
Planta baja:
cocina.
Living/ comedor.
Baño completo.
Dormitorio.
Superficie:
uf 8 vivienda sup cubierta: 57,69m2 balcón: 13,60m2 cochera: 15,00 m2 totales 68,24m2.
Memoria descriptiva:
fundaciones
la estructura de fundaciones consta de una platea de hº aº, vigas de fundaciones y
parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con
estructura de hº aº, de madera.
Estructura
la estructura portante en muros será en perfilería steel frame (metal) apoyada y
anclada a platea.
La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta
cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas.
Para la aislación térmica y acústica se utiliza poliuretano proyectado y/o celulosa
proyectada.
El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica con celulosa
proyectada, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde
con zinguerías color negro.
Revestimiento exterior
los muros exteriores van revestidos con placa osb y revestimiento con piedra
natural y siding.
Revestimiento interior
los muros interiores van revestidos con placa osb con terminación de placas de
roca de yeso (durlock) y pintura al látex y/o texturada.
El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de
madera de 2” de espesor.
Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida.
Aberturas
las aberturas exteriores son a medida, de pvc terminación símil madera, con doble
vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera.
Muebles de cocina
las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (silestone o equivalente),
asentadas sobre bajomesadas de melamina con frente color.
Artefactos
las griferías de baño y de cocina son marca fv o equivalente. Las bachas de cocina
y lavadero son marca johnson aceros.
Instalaciones
la provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de
1° marca, las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a
gas es de caño polipropileno para fusión. El agua caliente es generada por caldera dual a
gas.
Calefacción
la calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca.
Servicios:
-luz ( actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por epen),
-gas (sujeta a conexión por camuzzi, gas del sur)
-agua corriente
formas de pago:
-50% contado efectivo y el resto en 24 cuotas mensuales
- contado efectivo
distancias:
-al centro comercial de villa la angostura: 7.6kms
-al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura: 4 km (7 minutos en auto)
-al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 77km (1 hora en auto)
-al paso internacional a chile "cardenal samoré": 33.3km (1 hora en auto)
todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.