USD 294.000
Julián Álvarez 600
Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal
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90,50 m² cubie.
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3 dorm.
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1 año
VENTA EN POZO 3 y 4 AMB VILLA CRESPO CON AMENITIES
Corredor responsable: fernando muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437 -
contacto: federico luis solari
venta en pozo 3 y 4 ambientes en villa crespo con amenities
una nueva e increible oportunidad para adquirir tu futuro hogar
el equipo remax presenta estos exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes, en un excelente edificio de categoría. Unidades disponibles desde 75m2 a 120m2, con cocheras opcionales.
Características destacadas:
• amplios 3 y 4 ambientes, ideales para familias o quienes buscan espacio y confort.
• Excelentes terminaciones de calidad premium.
• Espacios luminosos y modernos con vistas excepcionales.
• Amenities exclusivos como piscina con espacio verde, solárium, sum (salón de usos múltiples) con parrilla, para que puedas disfrutar junto a tu familia de una experiencia única sin necesidad de salir de tu hogar.
Excelente ubicación con cercanía a:
- múltiples opciones en comercios y gastronomía
- parque centenario
- av. Corrientes
- av. Scalabrini ortiz
- av. Ángel gallardo
- av. Córdoba
transportes cercanos
colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146
subtes (metro):malabia (línea b)
terminaciones
este hermoso emprendimento en julián álvarez al 600, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de villa crespo, a pocos metros de las avenidas
scalabrini ortiz y corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En pb, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el sum con cocina y baño,
también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9o frente, se encuentran las
unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.
Generales
materiales constructivos
la construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto,
revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de
primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y
circulaciones.
Hall entrada
• diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en pb.
• Control de iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).
Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.
Terminaciones
ascensor
• ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y pb.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.
Espacios guardacoches
• ingreso pb con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).
Amenities
• en el 9o piso se encuentra el salón de usos múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
• Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
• En el 10o piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.
Otras áreas comunes
• hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.
Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.
Terminaciones
unidades
estar
• piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Dormitorios
• piso flotante o porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.
Cocina
• piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.
Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.
Terminaciones
lavadero
• unidades 3 ambientes con lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)
baños y toilette de recepción
• baño en suite y principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y baño principal compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.
Balcón
• piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.
Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.
Terminaciones
carpintería exterior
• carpintería de aluminio anodizado natural línea modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.
Carpintería interior
• acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de mdf 9mm con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.
Telefonía, televisión y cable
• la instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de
circuitos según normas iram.
• Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
• La instalación de baja tensión contará con bocas de tv, te y pe.
• Tomas 220v, teléfono y tv en c/ambiente. Circuito aa. Con tue.
Instalaciones calefacción y refrigeración
• instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los
ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
Cualquier consulta que quieras hacernos sobre este proyecto, no dudes en contactarnos.
¡Esta es tu oportunidad para vivir en un edificio con todas las comodidades que siempre soñaste!
*El departamento publicado es un 4 ambientes
*disponibilidad de unidades de 2, 3 y 4 amb* consultar
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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