USD 100.000
GRAZIANI al 1300
Departamento en Venta en San Jose, Colon
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111 m² cubie.
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A Estrenar
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1 baño
Departamento en San Jose
3 unidades de duplex desde pozo en venta .
Superficie cubierta: 111m2
superficie semicubierta: 22m2
comodidades:
planta baja: cochera descubierta, living, cocina comedor, toilette, lavadero, patio y quincho
planta alta: 2 dormitorio y baño
1.Fundaciones y estructura: se realizarán según plano de obra, se utilizará hormigón elaborado tipo h17 o in situ, según la etapa de obra, y el acero será a42-50 tipo iii.
2.Mamposteria: los muros exteriores de los departamentos y sobre la línea medianera, se ejecutarán en ladrillo cerámico hueco de 18x18x33cm; los muros interiores que separen ambientes de una misma unidad se ejecutarán con ladrillo cerámico hueco de 12x18x33cm.
3.Contrapiso: se ejecutará en hormigón de 10cm. De espesor con una proporción de cemento de 200kg. Por m3 (dosaje aproximado 1:4:4), y con armadura de malla 15x25 de 6mm.
4.Pisos: se colocará piso cerámico de alto tránsito de 30x30cm o similar, con zócalos del mismo tipo de 10cm de alto. La circulación común interior se ejecutará en piso cerámico de alto tránsito de 40x40 o similar.
5.Revestimientos: en los baños se ejecutará de cerámicos de 30x30, hasta la altura del cielorraso. Accesorios un portarrollos, una jabonera en la ducha, dos toalleros y una jabonera sobre lavamanos. En el toilette se colocarán un toallero, un portarrollo y una jabonera sobre lavamanos. En las cocinas se ejecutarán de cerámicos hasta 2,00m de altura.
6.Artefactos de baño y cocina: en los baños se colocarán artefactos ferrum, línea bari o similar, compuesto por: inodoro con deposito de apoyar, bidet y vanitory, con grifería fv, línea malena o similar. En cocina se colocará grifería monocomando fv swing o similar de pico móvil. En los lavaderos se colocará una pileta de lavar ferrum, con canilla de pared con conexión para lavarropa.
7.Revoques: los revoques exteriores se ejecutarán con un azotado hidrófugo y grueso y fino a la cal. Revoques interiores grueso y fino terminado al fieltro o yeso.
8.Cubierta de techo. Se ejecutará de chapa de hogo no27 común, sobre tirantería metálica. El aislamiento térmico e hidrófugo se realizará con membrana de aluminio tba 5.
9.Cielorrasos: se ejecutará suspendido de placa de yeso o armado de yeso.
10.Instalacion electrica: la instalación será embutida en su totalidad, con materiales aprobados por la aet. El tablero secundario de cada unidad tendrá los dispositivos de protección termo magnético y diferenciales reglamentarios.
11.Instalacion sanitaria, gas y cañeria de cloacas: la instalación de agua fría y caliente se realizará totalmente embutida con tubos y accesorios de polipropileno aprobado, el sistema de unión será por termofusión. Las conexiones de provisión o bajadas de agua a los departamentos se ejecutarán con cañerías y accesorios de polipropileno aprobados. Para los desagues primarios y secundarios se utilizará cañería y accesorios de pvc con aro de goma. La instalación de gas incluye la distribución a cinco picos de salida por departamento (cocina, termotanque y 3 calefactores). Los caños y accesorios serán de acero protegidos con pintura del tipo epoxi aprobado y las llaves de paso serán fv. La obra se entrega con la cañería de gas aprobada por gas nea, sin la colocación de artefactos y la conexión final, que estará a cargo del propietario.
12.Carpinterias: las ventanas y puertas balcón serán de aluminio color línea herrero pesada o similar, con vidrios de 4mm de espesor totalizado gris. Las puertas interiores serán de madera tipo placa, y marco de madera o chapa. Las puertas de ingreso a las unidades serán de inyectadas maciza con cerradura de seguridad. Los portones de acceso a la cochera, serán de perfiles de acero.
13. Amoblamientos: bajo mesada en mdf enchapado y canto de perfil de aluminio o similar, mesada de granito con pileta de acero inoxidable.
Exclusiones: (a contratar por el propietario):
- muebles altos en cocina.
- Puertas e interiores de placard.
- Artefacto de cocina, calefactores y termotanque.
- Artefactos de iluminación interior y exterior.
Opciones de pago:
desde el pozo: entrega de u$s 50.000 y 20 cuotas de usd 2.500
entrega: julio 2027
ubicación: calle graziani 1330 san josé (ver mapa)
