USD 195.000
Miller al 4400
Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal
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70 m² cubie.
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2 dorm.
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2 baños
Departamento en Saavedra
Velo - miller 4400 - saavedra
en el barrio de saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento y potencial de la ciudad de buenos aires. Un proyecto moderno diseñado para disfrutar de la vista 360, con amplios ventanales que logran un enlace natural entre el interior y el exterior de cada hogar. Generosos balcones y una orientación este que nos brinda mucha iluminación y una energía cálida ideal.
Se proyecta siguiendo una estética innovadora y equilibrada.
Cada unidad fue pensada persiguiendo un equilibrio armónico entre su distribución y diseño, con materiales y terminaciones de categoría que hacen al estilo y carácter de las viviendas.
El edificio se encuentra en una posición privilegiada en el barrio de saavedra, ciudad de buenos aires.
Ubicado a pocas cuadras de:
- acceso directo a ciclovía.
- Proximidad a ba dot y zonas comerciales.
- Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos.
Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo.
Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar.
Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar.
Iluminación en hall de acceso y balcones. Contrafrente.
Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar.
Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar
iluminación en balcones.
Hall de entrada
piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar
paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos.
Cielorrasos armados o en hormigón visto.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta.
Ascensor
ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en pb y en chapa de hierro pintadas en palieres.
Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
Palieres
pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir."
Escalera principal
escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera.
Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
Carpintería de madera
puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o chapa para pintar de 45 mm de espesor o según disposición municipal vigente.
Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
herrajes en bronce o aluminio
carpintería metálica
aberturas en aluminio con terminación a definir línea a30 o a40 o similar, con vidrios dvh (doble vidriado hermético).
Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.
Calefacción / acondicionamiento de aire
sistema de aire acondicionado split frio/calor: se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de aa por cada habitación.
Agua caliente
agua caliente con termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según unidad funcional.
Bombas de agua
equipo de bombeo czerweny 0 rowa o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.
Instalaciones contra incendio
se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.
Instalaciones de riego
se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario.
Aislaciones
techos inaccesibles: contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.
Pisos accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagues pluviales.
Instalacion sanitaria
pluviales cloacales, caños y accesorios de pvc aprobados línea 3,2 mm marca industrias saladillo (awaduct) o similar en los diámetros correspondientes.
Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias saladillo (awaduct) o similar en diámetros correspondientes.
Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
Instalación eléctrica
se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.
Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento, sujeto a normativa municipal vigente.
Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (aacc, termotanque).
Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
Gestión de provisión eléctrica con la compañía (edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a edenor el medidor individual (gestión personal).
Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad.
Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca conextube o similar.
Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
Pintura
paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante.
Puertas placa de madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
las pinturas látex a utilizar serán marca sherwin williams z10 o similar, las pinturas sintéticas marca alba y las pinturas exteriores marca plavicon muros 0 recuplast o de similar calidad.
Paredes
las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.
Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
Cocinas
paredes con enlucido de yeso y pintadas.
Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.
Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca longvie, glem o similar.
Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico.
Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso.
Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
Grifería monocomando marca fv o similar.
Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
Baño y toilette
paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo revear marbel o similar.
Pisos revestidos en porcelanatos o pisos granitos de primera calidad.
Se utilizarán revestimientos alberdi, san lorenzo, ilva o similar de primera calidad.
Artefactos sanitarios de loza blanca marca ferrum, roca o similar.
Bañadera en loza blanca marca ferrum, roca o similar.
Mesada de baño con vanitorys o mesada de granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.
Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo fv o similar calidad.
Mampara de vidrio y accesorio de baño.
Estar comedor dormitorio
paredes con enduido de yeso pintado con latex.
Cielorrasos de hormigón.
Pisos en porcelanato terminado con zócalos y solías o listeles de acero.
Frente de placard en melamina o similar.
Posible financiación
(anticipo 50% / 12 cuotas usd)
las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Importante: la venta del inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (c.O.T.I.) Por parte del propietario.
Corredor:
marcelo napolitano
cucicba: 5456
cmcpsi: 6645
