USD 316.800
GUEMES 2200
Departamento en Venta en Otro, Mar Del Plata
-
115 m² cubie.
-
2 dorm.
-
A Estrenar
VENTA DTO 3 AMBIENTES TERRAZA ZONA GUEMES EN POZO
Corredor responsable: gilda f. Clauso reg. 3350 -
contacto: hernan novas
departamento de 3 ambientes en construcción, que combina calidad constructiva, confort y diseño moderno en una ubicación privilegiada de la ciudad.
Ubicación estratégica:
situado sobre la loma de colón, en la intersección con la calle güemes, este desarrollo se encuentra a metros del mar y del reconocido paseo comercial güemes. Esta zona es considerada una de las más atractivas y buscadas de la ciudad, ofreciendo una amplia variedad de tiendas de primeras marcas, cafeterías, restaurantes y opciones de entretenimiento. La proximidad a la playa y al centro comercial brinda una experiencia de vida inigualable.
Características constructivas:
estructura: hormigón armado con cerramientos exteriores que incluyen aislación hidrófuga, garantizando durabilidad y eficiencia térmica.
Terminaciones exteriores: revestimiento con pintura plástica y látex en paredes y cielorrasos, brindando una estética moderna y resistente.
Aberturas: ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (dvh), que mejoran el aislamiento térmico y acústico.
Confort y tecnología:
climatización: preinstalación para equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio, con previsión de drenajes.
Conectividad: cañerías preparadas para instalaciones de cable e internet, asegurando una conectividad óptima.
Instalación sanitaria: sistema de agua fría y caliente mediante termo fusión, garantizando eficiencia y durabilidad.
Interiores de alta calidad:
pisos:
porcelanato en estar-comedor, baño y cocina, ofreciendo resistencia y fácil mantenimiento.
Porcelanato de primera calidad símil madera en dormitorios, aportando calidez y elegancia.
Placards: frentes de placard de piso a techo con interiores completos, optimizando el espacio de almacenamiento.
Cielorrasos y paredes: cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda; paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco, proporcionando un acabado prolijo y luminoso.
Puertas: puerta de ingreso de primera calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad, asegurando tranquilidad y protección.
Baño y cocina equipados:
baño: equipado con ducha y mampara, vanitory, accesorios completos, griferías de calidad, revestimientos en porcelanato y espejo, combinando funcionalidad y diseño.
Cocina: muebles altos y bajos de excelente terminación, horno y anafe de primera calidad, mesada de cuarzo, bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando, creando un espacio práctico y moderno.
Espacios exteriores y amenities:
balcones: con pisos cerámicos, ideales para disfrutar del aire libre con comodidad.
Portero eléctrico: sistema con visor y cámara, mejorando la seguridad y el control de accesos.
Parrillas a gas: disponibles en los departamentos del 3er piso, perfectas para reuniones y eventos sociales.
Cocheras: incluye una cochera para unidades de 2 ambientes, con la posibilidad de adquirir hasta tres cocheras adicionales, ofreciendo flexibilidad y conveniencia.
Este proyecto se entrega en 2028, brindando la oportunidad de planificar tu inversión con anticipación y asegurar una propiedad de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de mar del plata.
Información importante
el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
